Москва, 11 августа. В Москве начались работы по капитальному ремонту жилых домов. Средства на это собирали сами жильцы. Но на что уходят деньги и довольны ли те, кто уже оценил качество ремонта? Другой вопрос - пенсионеры. Счет за услуги они получают уже сейчас, но успеют ли старики увидеть то, за что платили, если дата капремонта еще не скоро или работы затянулись? Российская столица - один из последних регионов, который присоединился к новой системе и включил в коммунальные платежки строку – «за капитальный ремонт». Подробнее в материале корреспондента «МИР 24» Сергея Полякова.
«У меня 6900 вся моя пенсия. И плюс субсидии, я живу на субсидии...»
Коммунальные платежи для пенсионерки Зои Зайцевой - неподъемная ноша. На еду и лекарства остается всего 2,5 тысячи рублей. Почти вся пенсия, ее единственные деньги, уходят, чтобы оплатить счета за квартиру.
«И шмотки вот чужие ношу. Я своего то позволить ничего не могу», - жалуется пенсионерка.
Даже 100 рублей для нее - значительные средства. Но вместо того, чтобы оставить их в кошельке, каждый месяц Зоя Зайцева и ее соседки отдают по 300 рублей на капитальный ремонт, в так называемый «общий котел».
«Какие дома в таком состоянии, что их вообще надо сносить - им ремонт за наш счет будут делать. Разве это правильно?» - задается вопросом пенсионерка.
Однако, согласно новому законодательству, платить за капитальный ремонт - это обязанность населения, и точка.
«Граждане в 90-х годах, когда получили в собственность имущество, недвижимость, они не поняли, что они несут бремя ответственности за содержание этого имущества», - отмечает юрисконсульт НП «Контроль» Валерий Новиков.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Государству предлагают взять на себя часть расходов на капремонт
Капитальный ремонт - дело дорогостоящее. Прораб Юрий Голованов вместе с бригадой - 8 человек - почти месяц не спускается с крыши. Чтобы кровля прослужила 10-15 лет и не подтекала, все нужно сделать в соответствии с технологией. Снимают старый рубероид, затем стяжка, грунтовка и два слоя нового материала.
«Первый слой идет как гидроизоляция, который воду всю держит, который с плитой контактирует, второй слой идет с крошкой. Она как броня защищает покрытие, чтобы ни порвать, ни порезать и от солнца», - рассказывает прораб компании «СТК Строй» Юрий Голованов.
Строительные материалы и работа выходят в 2-2,5 миллиона рублей - это средняя цена на один дом. На первый взгляд, сумма большая, но, оказывается, каждый дом платит за капитальный ремонт намного больше.
Дома у всех разные. Это не самый большой, 4 подъезда, 9 этажей. Давайте посчитаем. На каждом этаже - 4 квартиры. Их жильцы каждый месяц платят...
«ЖКХ». На каждом этаже 4 квартиры. Их жильцы платят каждый месяц за капитальный ремонт примерно 2 тысячи рублей, подъезд - 18 тысяч. Дом - 72 тысячи. В год - примерно 850 тысяч, а за 10 лет - 8,5 миллионов.
Помимо кровли, капитальный ремонт - это еще фасад. Рабочие шпаклюют трещины, красят. Цена зависит от площади стен. На одноподъездную панельную 9-этажку в среднем не меньше 1 миллиона рублей. Также замена лифтов - 1,5 миллиона на каждый. И инженерные коммуникации в подъезде. Таким образом, согласно официальным данным, Московская область таким образом уже ремонтирует тысячи домов.
«В этом году в плане ремонта стоит почти 4 тысячи домов на сумму почти 13 миллиардов рублей», - указывает генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Андрей Чернышин.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Скидку на капремонт дадут почетным донорам и многодетным семьям
Когда счет идет на миллиарды, сумма оплаты за капитальный ремонт в платежках кажется символической - жители Подмосковья платят 7 рублей 80 копеек за квадратный метр. Но для Зои Зайцевой это уже вопрос выживания. Ее 40-летний дом отремонтировали одним из первых. Поставили новые лифты, с улицы жильцов встречают свежевыкрашенные стены. Однако когда денег не остается на еду, лифт не накормит.
Москва стала последним регионом, где графа «за капремонт» появилась в счетах за ЖКХ. Оплата за услуги почти в два раза больше, чем в других регионах, - 15 рублей за квадратный метр. В ноябре этого года в российской столице может появиться рейтинг районов по качеству проведенного ремонта.
Подробнее в сюжете: ЖКХ