Москва, 26 декабря. Жители российской столицы осваивают способы, как не тратить лишние часы на дорогу от дома до офиса и обратно. Новый столичный тренд - жилье и работа в одном месте. В свежем квартирном вопросе разбиралась наш корреспондент телеканала «МИР 24» Анна Деркач.
«Ты когда смотришь сверху вниз на город - ты видишь все. Я знаю расписание президента. Во сколько он встает, во сколько он приезжает, во сколько он уезжает. Потому что все это происходит часто перед моими глазами, когда я пью чай или кофе», - говорит адвокат Александр Трещев.
Четыре года назад он продал особняк на Остоженке ради этих головокружительных высот. Небоскребы самого известного в Москве бизнес-центра для юриста теперь и дом, и офис.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Лофт-апартаменты: твой личный завод
«Логистика она важна. Это очень важно, когда вокруг тебя есть вся необходимая инфраструктура. Ну и конечно минимализм, современность», - адвокат Александр Трещев.
Кухня, телевизор, диван со столиком. Из украшений - пара безделушек. Даже настольные часы, подарок самого Дональда Трампа, скорее напоминание - дороже всего в его жизни время. Прихватив с собой только шарф, он отправляется на работу. Из квартиры на 32-м этаже в офис на первом его домчит самый быстрый в Москве транспорт - лифт.
Когда из расписания исчезли пробки, появилось время просто на жизнь. Прогулки по магазинам, кино и регулярные занятия спортом. Ведь ехать никуда ненужно - все необходимое есть рядом.
«Когда ты понимаешь, где тебе жить, ты должен смотреть не только на стены, а понимать, как для работы и для жизни тебе комфортно и удобно», - сказал адвокат Александр Трещев.
Комплексы, где можно поселиться и снять офис по соседству, в Москве растут, как грибы. Их создают на месте бывших заводов, гаражей таксомоторных парков, и даже кабинетов НИИ. В самой идее ничего нового: например у купцов всегда так и было: жили на втором этаже особняка, а производство размещали на первом. Только теперь такое совмещение называется модным словом лофт.
«Заходишь, попадаешь на один уровень - это уровень кухни, ванной. Здесь же встроенные шкафы. Дальше спускаешься в низ - это уровень гостиной. Наверх поднимаешься - с одной стороны спальня, с другой стороны рабочая зона», - поясняет руководитель агентства недвижимости Александр Самодуров.
Главный минус лофтов - их не считают полноценным жильем. Прописаться там нельзя. Да и социальную инфраструктуру со школами и больницами во дворах бывших заводов строить никто не будет. Так что удобны такие квартиры далеко не всем.
Гостиная с телевизором, где можно и отдохнуть и поработать. Рядом за стенкой полноценное спальное место. Выбирают такие апартаменты холостяки, командировочные и представители творческих профессий, в основном художники. Ведь гораздо удобнее засыпать рядом с мольбертом, если вдруг ночью придет вдохновение.
Стоит такое жилье в среднем на 20% дешевле. Эта - 80 квадратов, с отделкой и частично мебелью у метро Тульская - стоит 23 миллиона рублей. В спальных районах, говорят риэлторы, есть варианты и дешевле. Даже в кризис уходят, как горячие пирожки.
«Есть проекты комфорт-класса + там уровень цен от 4,5 миллионов рублей, то есть это доступно для людей со среднем уровнем дохода. Такие проекты показывают более высокие темпы продаж в два - три раза как минимум», - считает руководитель департамента аналитики и консалтинга риэлторской компании Анна Соколова.
Самые дорогие апартаменты продают в самом сердце столицы - в бывшей гостинице «Москва». Квартира с видом на Манежную площадь и Исторический музей потянет на полтора миллиарда. Впрочем поселиться у стен Кремля за такие деньги пока никто не захотел.