Программа льготной ипотеки вряд ли будет продлена в 2017 году, что повлияет на объемы ввода новых жилых площадей, а также на ценовую политику в недвижимости первичного рынка, сообщают «Известия».
По мнению экспертов, в ближайшие полгода эксперты прогнозируют рост цен первичного рынка на 2,5-5%. Во-первых, из-за снижения процентных ставок россияне все больше берут кредиты на жилье. Как следствие, во-вторых, количество предложений по недвижимости сокращается, также на это влияет и падение объемов жилищного строительства. Наконец, в-третьих, продолжается банкротство строительных компаний, что грозит дальнейшим ограничением числа объектов, которые будут выпущены на рынок.
Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил, что в 2016 году рынок ипотеки вырос на 40%, при этом в 2015 году были введены в строй рекордные 85,3 млн кв. метров жилья. Во многом это стало результатом развития ипотечного рынка. Так, например, каждый третий кредит в прошлом году был взят в рамках программы льготной ипотеки, которая вряд ли будет продлена на следующий год.
Напомним, программу «Ипотека с государственной поддержкой» приняли в марте 2015 года в качестве антикризисной меры. Изначально рассчитанная на год, она была продлена до конца 2016 года. По словам главы Минстроя Михаила Меня, госпрограмму субсидирования ипотеки нужно переформатировать.
Между тем банки повышают привлекательность своих ипотечных программ, снижая проценты. Так, в прошлом месяце Сбербанк дважды снижал ставки по ипотеке. В итоге сейчас диапазон ставок составляет 12-14% годовых. По мнению экспертов, данные шаги позволят сделать более доступным жилье на вторичном рынке.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Жители Курил получат ипотеку на жилье под 0%
Отметим, в начале августа на встрече президента России Владимир Путина глава Сбербанка Герман Греф заявил, что несмотря на то, что ставки по ипотеке в 2017 году могут еще снизиться, брать кредит на недвижимость лучше всего именно сейчас.
Тем временем, по данным на 1 августа 2016 года, объем рублевой ипотеки в Москве за первые пять месяцев увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако наряду с этим в столичном регионе практически остановились продажи новостроек. На почти нулевом спросе сказалось летнее затишье и отсутствии реальных денег на руках у потенциальных покупателей.