Соседи многоквартирного дома не могут лишить жильца права оставлять свою машину во дворе, такое решение вынес Верховный суд России, рассмотревший жалобу на действия Жилищно-строительного кооператива, сообщает РАПСИ.
Москвичка получила место парковки и ключи от шлагбаума, который ограничивал доступ во двор для посторонних автомобилей, но затем ЖСК за нарушение порядка парковки запретил ей и членам ее семьи проезд и стоянку во дворе.
Пострадавшая неоднократно пыталась договориться с соседями и убедить их выдать ей брелок от шлагбаума, а затем обратилась в суд. Мещанский суд и Мосгорсуд поддержали позицию ЖСК, но в Верховном суде жалобу женщины удовлетворили.
Первые инстанции, рассмотрев дело, выяснили, что права на въезд женщину лишили согласно утвержденному на общем собрании собственников дома «Положению о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории». Также устанавливалось, что решение о предоставлении парковочного места во дворе или отказе принимается на общем собрании автовладельцев. Таким образом, суды постановили, что все прошло в законном порядке, а поскольку доступу в квартиру запрет на парковку не мешает, то и нарушения прав владелицы жилья нет.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного суд, опираясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов, а также на положения пленумов Верховного и Высшего Арбитражного суда, отметила, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом, в том числе общим парковочным пространством.
«При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены», - говорится в решении.
Более того, в ВС отметили, что такой формы собраний как собрание автовладельцев, нет в законодательстве, а значит, их решения не имеют никакой силы.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Читайте также: