Ростуризм опубликовал список гостинец, повысивших цены на время чемпионата мира по футболу. Максимальная стоимость номера утверждена во всех городах, где пройдут спортивные соревнования. Она зависит от класса отеля. Например, в Москве номера эконом-класса в отелях без категорий не должны стоить больше 3480 рублей в сутки, в однозвездночных – 6970 рублей, в трехзвездночных – 12250 рублей. Эти нормативы действуют только для гостиниц, хостелов и гостевых домов и не распространяются на апартаменты, владельцы которых тут же взвинтили цены, особенно в тех городах, где гостиниц немного и номера уже закончились. Сколько можно заработать на футбольной лихорадке – в репортаже телеканала «МИР 24».
Апартаменты в центре Москвы сдаются в краткосрочную аренду. Сегодня за сутки просят 3,5 тысячи рублей. Однако в даты проведения матчей чемпионата мира цена вырастет до 40 тысяч. Несмотря на то, что до мундиаля еще больше четырех месяцев, спрос – высокий.
«У нас много квартир. Есть ряд небольших студий, которые уже забронированы по цене от 16 до 21 тысячи рублей за сутки. По таким ценам бронируют очень активно», – отмечает экономист Юрий Медушенко.
Впрочем, в Москве много гостиниц. Это не дает частникам возможность слишком задирать стоимость. Чего не скажешь о других российских городах, принимающих матчи. Абсолютный чемпион – столица Мордовии Саранск. В городе примерно 20 гостиниц и гостевых домов. Если верить системам бронирования, в них свободных номеров уже не осталось. Есть только квартиры и апартаменты. Однако цены на них пугают даже опытных риелторов. Например, 100 тысяч рублей за сутки в апартаментах площадью 45 квадратных метров.
Самые высокие цены – во время матча Япония – Колумбия. Например, трехкомнатная квартира в центре обойдется в 180 тысяч рублей в сутки, это около трех тысяч долларов. Это примерно в 20 раз дороже, чем апартаменты того же уровня в центре Токио. Впрочем, эксперты уверены – ажиотаж уйдет, цены пойдут на спад. Ведь до Саранска всего 8 часов на поезде из Москвы. В крайнем случае, можно переночевать в дороге.
«Я бы подождал, потому что некоторые цены, на мой взгляд, неадекватные. Кроме того, часть объектов может быть снята с брони, потому что многие организации заранее забронировали номера, точно не зная, сколько будет болельщиков. Не исключаю, что и в гостиницах могут освобождаться места. Избыточное предложение должно сработать на понижение цен», – отмечает президент группы компаний по продаже недвижимости Григорий Полторак.
На понижение цен может повлиять и рост предложений. Многие владельцы квартир, особенно с удачным расположением, задумались, а не сдать ли свое жилье на время чемпионата? Риэлторы подбадривают.
«Это хорошая идея, многие так делают, в том числе и жители зарубежных стран. Когда там проводились чемпионаты, люди просто уезжали за город или к родственникам», – отмечает риелтор Светлана Щербакова.
Впрочем, сдача недвижимости в посуточную аренду – это тоже работа. Во-первых, нужно очистить жилплощадь от личных вещей и провести генеральную уборку, подготовить чистое постельное белье. Во-вторых, найти гостей, готовых платить рыночную цену. В-третьих, заключить с ними договор, соблюдая все юридические формальности.
«Существует расхожее мнение, что можно взять договор аренды из интернета и использовать его для посуточной аренды квартиры. Предостерегаю от этих шагов. Надо взять профессионала, который грамотно пропишет договор, либо взять действующий договор крупного проекта о посуточной аренде. Иначе можно понести серьезные убытки. Например, ФМС может наложить штраф в 400 рублей за человека, которого вы не зарегистрировали. Также необходимо получить согласие на обработку личных данных клиента», – предупреждает экономист Юрий Медушенко.
Проще поручить сдачу собственной недвижимости компании, которая профессионально занимается посуточной арендой. Посредник избавит от лишних хлопот и заберет часть прибыли себе. Однако даже в этом случае всего за один месяц чемпионата на аренде можно заработать больше, чем за целый год.
Читайте нас в Telegram.
Подробнее в сюжете: Чемпионат мира по футболу в России