Март – время арендовать дачу на лето. Именно сейчас владельцы садовых домиков и коттеджей выставляют объекты и начинают поиск арендаторов. В этом году цены чуть ниже прошлогодних. Связано это с отсутствием спроса. Очевидно, многие арендаторы после холодного лета в прошлом году решили отказаться от проживания за городом этим летом, отмечает телеканал «МИР 24». Кто-то решил арендовать домик только на время отпуска и в южных странах или регионах.
Тренд грядущего дачного сезона – отказ от услуг посредников. Многие предпочитают искать загородную недвижимость на лето самостоятельно. Ведь так дешевле. Агенты забирают до 40% от суммы ежемесячной арендной платы.
Шитовой дом с удобствами на улице в этом году можно снять за 20 тысяч рублей в месяц. Двухэтажная дача неподалеку от Москвы будет стоить уже 90 тысяч рублей. В наличии – несколько санузлов, бойлерная, детская, спальня, интернет. На участке площадью 8 соток есть все для летнего отдыха – бассейн, газон, теплица для посадок овощей, баня с беседкой и мангал для шашлыков.
Эксперты рынка недвижимости дают несколько советов, как арендовать дачу самостоятельно. Сначала стоит определиться с направлением и расстоянием от города. Искать варианты можно на сайтах крупных баз недвижимости, а также на досках бесплатных объявлений и в группах соцсетей. При обзвоне хозяев стоит тщательно расспросить про дом и участок – сколько спален , есть ли интернет, что находится на территории.
При этом не стоит откладывать поиск на потом – ведь чем ближе сезон, тем меньше хороших предложений.
«Остаются либо дорогие и переоцененные, либо совсем дешевые варианты. И то, и другое неликвид, они никому не интересны», – говорит директор агентства недвижимости Мария Жукова.
Самое главное при самостоятельной аренде дачи – обезопасить себя с юридической точки зрения.
«К сожалению, бывают случаи мошенничества. Первым делом надо проверить паспорта владельцев и документы, подтверждающие владение и распоряжение имуществом и согласие всех собственников», – отмечает генеральный директор территориального отделения агентства недвижимости Юлия Гасиловская.
Также обязательно надо заключить договор. В нем должна быть опись дома и имущества, указано, что можно делать на участке, кто несет ответственность в случае форс-мажорных ситуаций и чинит поломки.
«Если есть какие-то сложные приборы типа газонокосилки или электрической печки в сауне, то хорошо бы прописать эксплуатационные риски и провести инвентаризацию с описанием не только объектов, но и их технического состояния. Чтобы не получилось, что вы заехали, взяли пылесос в руки, он у вас в руках развалился, и вас заставили покупать новый пылесос покупать», – рекомендует юрист Юлия Бузанова.
Стоимость аренды дачи на лето можно снизить. Для этого ее можно снять вскладчину, например, с друзьями или родственниками. Или найти вариант, когда в одной части дома проживают хозяева. Также можно получить скидку, заплатив за летний дом сразу за весь период проживания.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости