Уже скоро: в России подорожают новостройки

С 1 июля 2018 года вступают в силу поправки в законодательство, призванные защитить дольщиков. На практике это может привести к подорожанию квартир.

Ряд крупных застройщиков уже принял решение поднять расценки, конкретные суммы будут зависеть от проекта и площади жилья, сообщают «Ведомости».

Напомним, по новым правилам продажа квартир станет возможна лишь в готовых домах, уже принятых комиссией. Покупку жилья на этапе строительства запретят – а ведь именно такие предложения сулили значительные скидки до 25%.

Средства дольщиков, вкладываемые в строительство, предписывается заменить банковскими кредитами. Покрыть долг перед банком застройщик сможет лишь после того, как его объект будет успешно сдан. Перекладывание финансовых рисков на девелопера и банк, по мнению экспертов, также приведет к удорожанию недвижимости, дополнительно следует учесть и расходы на обязательное страхование.

Кроме того, заметно ужесточаются требования к компаниям-застройщикам. Они должны иметь стаж не менее трех лет, не допускается никаких долгов, кроме кредита на конкретное строительство. Некоторые компании вынуждены будут уйти с рынка, а уменьшение конкуренции – также один из факторов роста цен.