Ставки по ипотеке находятся на историческом минимуме. В январе средний размер процента снизился с 7,36 до 7,23 годовых. На покупку квартиры на первичном рынке действует программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. Aif.ru рассказал, как сэкономить еще больше.
Ипотека в зарплатном банке. Финансовые организации могут предложить льготные условия по ипотеке постоянным клиентам – тем, кто получает зарплату на карту банка или является вкладчиком.
Доказать доходы. Если вариант с зарплатной картой не подходит, то доказать свою платежеспособность можно при помощи справки 2-НФДЛ. Если доходы постоянные и стабильные, банк может предложить выгодные условия.
Страховка. Можно попросить банк оценить платежеспособность только одного супруга, и в этом случае у вас будет двойная экономия, так как в этом случае заключается один договор страхования.
Платеж и снижение ставки. У некоторых банков действует предложение внести одноразовый платеж в несколько десятков тысяч рублей в обмен на снижение ставки по ипотеке. Такая схема может быть выгодна, когда переплата по процентам выше размера одноразового платежа. Однако при этом досрочное погашение ипотеки становится невыгодным, поэтому стоит быть внимательнее при расчетах.
Рождение ребенка. Если через несколько лет после того, как вам одобрили кредит и вы купили ипотеку, появляются дети, то можно перевести ипотеку в «семейную». Ставка по ней сейчас составляет в среднем 4,5%.
Следить за ключевой ставкой. Если планы на ипотеку долгосрочные, нужно следить за ключевой ставкой Центрального банка России: чем она ниже, тем дешевле и ипотека. Тем, кто уже является заемщиком, при снижении ставки целесообразно рефинансировать кредит в другом банке на более выгодных условиях.
Подробнее в сюжете: Ипотека