Рынок ипотеки в России столкнулся с риском образования «пузыря» из-за существенного роста ипотечного портфеля и стоимости недвижимости, говорится в исследовании Счетной палаты РФ.
«Резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый «пузырь», который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», – подчеркивается в заключении ведомства на отчет об исполнении федерального бюджета за минувший год.
В Счетной палате полагают, что ЦБ должен обратить пристальное внимание на ипотечный рынок. В 2020-м активность участников рынка существенно увеличилась по сравнению с 2019 годом. Случилось это из-за запуска масштабной программы льготных кредитов.
По данным ведомства, по состоянию на 1 января 2021-го ипотечный портфель достиг 9,5 триллиона рублей. По итогам года он вырос на 21 %, тем самым побив результат 2019-го – тогда было 20 %.
«За 2020 год было предоставлено 1713 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 триллиона рублей, что больше, чем в 2019 году, как в количественном (+35 %), так и в денежном (+51 %) выражении», – сказано в документе.
В Счетной палате указали, что в связи со спросом на ипотечные кредиты цены на недвижимость в 2020 году выросли. Так, на первичном рынке увеличение стоимости составило 12 %, на вторичном – 9,5 %.
Ранее сообщалось, что жители Москвы побили рекорд по ипотечным кредитам. По данным столичного Росреестра, только в январе – августе 2021-го было зарегистрировано почти 82,7 тысячи договоров об ипотеке.
Подробнее в сюжете: Ипотека
Читайте также: