До 25% и более могут увеличиться ипотечные ставки, сообщают эксперты Рейтингового агентства строительного комплекса. Сегодня рынок недвижимости в России перегрет. Еще есть покупатели, которые получили ипотеку под старый процент. Есть и продавцы, которые хотят побыстрее и подороже продать свою недвижимость. Что ждет рынок, кому сегодня стоит покупать жилье, а кому ни в коем случае этого не делать, выяснял корреспондент «МИР 24» Сергей Поляков.
Парикмахер Светлана Осипова ищет себе новое жилье. Ипотеку оформила еще до повышения ставок, у нее 11% годовых.
«Информацию по старым ставкам мне «Сбербанк» подтвердил, я с ними на связи. До 27 или 20 марта еще могу воспользоваться продуктом», – поделилась Осипова.
Риелтор Ольга Мажуть сразу говорит всем клиентам: если есть, пусть и небольшой, запас в рублях, берите квартиру сейчас. Даже если это не то, на что вы копили.
«Может быть с меньшей ипотекой, может вообще без ипотеки. Но с вариантом тех объектов недвижимости, которые будут ликвидны. И вы сможете через год-полтора ее продать и купить то, что вы хотите», – объяснила Мажуть.
Где покупать квартиру – в новостройке или на вторичном рынке – эксперты дают однозначный ответ.
«Нужно рассматривать вторичный рынок жилья, потому что ввиду последних санкций непонятно, что будет со строительством у застройщиков, какое у них будет финансовое положение и не начнется ли массовое банкротство в отношении крупных застройщиков, не будут ли заморожены стройки», – подчеркнула юрист Екатерина Филатова.
Но бежать брать ипотеку не нужно, говорят эксперты, если нет накоплений на первоначальный взнос и доход не стабилен. Льготные программы по ипотеке все сохраняются, ставки по таким кредитам намного привлекательнее.
«Надо обратить внимание на льготные программы федеральные, которые реализуются. По ним ставки меньше и, соответственно, нагрузка платежная на семейный бюджет ниже», – отметил директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев.
Владимир Путин поручил обеспечить сохранение условий по ипотечным договорам, заключенным до повышения ключевой ставки. Это значит, банки не должны в одностороннем порядке повышать процентную ставку, особенно если заемщик исправно вносит платежи по кредиту.
Подробнее в сюжете: Ипотека