В Казахстане снижаются темпы жилищного строительства. Причина в удорожании стройматериалов. Многим компаниям пришлось сменить поставщиков продукции. Корреспондент «МИР 24» Асель Русалиева рассказала о масштабах проблемы и как ее будут решать.
Производство бетона на этом предприятии сократили вдвое. Спрос от застройщиков уменьшился. Спасает линейка по газоблокам – этот материал на порядок дешевле кирпича и монолита, поэтому его пока берут. Но начались проблемы с поставками сырья.
«Мы для газоблока используем химдобавки, которые завозим из России и Китая. За смену 10 тонн химдобавок только расходуем – это очень большой объем. Если месяц назад покупали по одной цене, то до этого момента в четыре раза цена изменилась. В связи с ростом доллара, в связи с усложнением оплаты», – заявил управляющий директор завода по производству бетона и газоблоков Алибек Султанов.
Импортный товар подорожал на 20%. Стекло, керамика, санфаянс, комплектующие для окон, краски, трубы и арматура.
«Мы вынуждены были приостановить некоторые наши проекты, которые мы планировали запустить в начале года до стабилизации ситуации, то есть до лета как минимум», – отметил директор строительной компании Даурен Жакупов.
Скачок цен ударил не только по застройщикам коммерческой недвижимости. Сократили и количество жилья по госпрограммам. В этом году не достроят почти 300 школ, больниц и домов. Строители не уложились в смету. В итоге пострадали сотни субподрядных организаций. Всего порядка полутора тысяч компаний приостановили работу.
«Вроде он заложил свою рентабельность, но к концу строительства все дорожает и он не получает рентабельности. Особенно сложно с государственными заказами. Бюджет закладывается в течение трех лет, он не пересматривается. И соответственно некоторые не завершают строительство, а некоторые завершают с плохим качеством», – сказал председатель президиума Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.
В Министерстве индустрии все-таки начали принимать заявки от застройщиков на корректировку сметной стоимости строительства. Но не всем их утверждают.
«Если удорожание пошло на 10%, свыше 10%, то он может зайти на корректировку. С учетом актуальных цен у него уже будет в смете это все заложено», – отметил эксперт Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан Асет Жайлауов.
«В долгосрочной перспективе это, наоборот, окажет положительную роль для стройиндустрии. То есть увеличение цен на отдельные строительные материалы, к примеру, на кирпич, бетон, приводит к тому, что появятся дополнительные мощности. К примеру, в прошлом году крупный производитель Акмолинской области ввел в очередь еще одну линию по производству кирпича», – заявил заместитель директора Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры Арман Хасен.
На местных предприятиях в ближайшие три года планируют наладить выпуск санфаянса, межкомнатных дверей, ламинированной древесно-стружечной плиты и напольных покрытий.
За год цены на квартиры на вторичном рынке Казахстана повысились почти на 28%, на новое жилье более чем на 20%, сообщает Бюро национальной статистики.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости