В Московской области запускают ипотечный маркетплейс – сервис, нацеленный на предоставление жителям региона наиболее выгодных условий жилищного кредитования. Сервис будет работать по принципу одного окна. О подробностях новинки в эфире телеканала «МИР 24» рассказал заместитель директора подразделения ДОМ.РФ «Государственные программы в жилищной сфере» Сергей Овсянкин.
– Сначала давайте разбираться в терминологии. Что такое ипотечный маркетплейс? Что стоит за этим непривычным сочетанием слов?
Сергей Овсянкин: Здесь стоит начать с общих вещей. В Московской области сейчас более 190 застройщиков строят более 400 домов. Это порядка 9 млн кв.м. В то же время, десятки банков и кредитных организаций помогают гражданам приобрести жилье с применением ипотечных кредитов. Подавляющее большинство покупок жилья сейчас осуществляется с помощью ипотечного кредитования. И при этом еще действует ряд региональных и федеральных мер поддержки граждан, которые не могут себе позволить приобрести жилье по рыночным условиям, но нуждаются в улучшении жилищных условий. И регион, и федеральный бюджет помогают таким гражданам приобрести жилье. И возникла потребность свести всех участников на единую электронную платформу. Вот так и появились идея слова «маркетплейс», которым я объединил всех этих участников.
– А как родилось название ипотечный маркетплейс?
Сергей Овсянкин: Мы очень плотно взаимодействовали с Московской областью. И как раз в процессе проработки функциональных требований платформы появился этот термин, который достаточно точно и коротко отражал цель этого проекта.
– Соглашение о реализации проекта подписали на Петербургском международном экономическом форуме власти Московской области и ДОМ.РФ. Я правильно понимаю, что ДОМ.РФ станет официальным оператором сервиса?
Сергей Овсянкин: Да, действительно. Андрей Юрьевич и Виталий Леонтьевич подписали соглашение на ПМЭФе. ДОМ.РФ, являясь оператором самой платформы и в то же время являясь оператором федеральных мер поддержки, таких как льготная ипотека, семейная ипотека, Дальневосточная ипотека и многих других, применяя свой опыт и свои ресурсы, разрабатывает этот маркетплейс на своих ресурсах. Естественно, мы будем оператором.
– Расскажите подробнее, как это будет работать. Куда граждане смогут обращаться, что им будут предлагать, и чем это все будет отличаться от вступления в ипотечные программы в привычном понимании?
Сергей Овсянкин: В данном случае будет применен механизм единой ипотечной программы, которую мы разработали совместно с ведущими банками-кредиторами, такими как Сбербанк, ВТБ, банк «Дом.рф». Механизм позволит объединить меры поддержки федерального уровня, регионального уровня, а также привлечь бюджеты застройщиков и работодателей. Московская область определит те или иные категории граждан, которые будут являться получателями мер поддержки. Граждане, которые входят в эти категории, определенные правительством Московской области, могут подать на региональном портале Госуслуг Московской области соответствующее заявление. После его рассмотрения и положительного ответа в адрес гражданина, он получит ссылку на маркетплейс. Зайдя на соответствующую страничку, гражданин сможет, во-первых, выбрать квартиру, которая ему подходит по условиям программы, в которой он сможет комфортно проживать. Сможет рассчитать свои финансовые возможности с учетом применения тех мер поддержки, которые ему доступны, сможет обратиться в выбранные и интересные именно ему кредитные организации, направить туда заявку для получения ипотечного кредита. По сути, в этом принципе одного окна и будет для него ценность. Не нужно будет получать документы и предоставлять их в различные инстанции, носить их и передавать. Все будет организовано в электронном виде.
– Стоит ли ждать, что в рамках ипотечного маркетплейса будут появляться новые ипотечные программы и объявления о скидках, распродажах, как это бывает в обычных маркетплейсах?
Сергей Овсянкин: Новые ипотечные программы, однозначно, будут возникать. Если говорить о скидках, то это, наверное, возможно, но в части застройщиков. Для них это отдельный сегмент рынка. Люди, которые ранее не могли себе позволить улучшить жилищные условия и купить квартиру, с применением такого уровня субсидирования ставок и первоначального взноса из всех источников смогут себе позволить купить квартиру. И, я думаю, застройщики смогут им дать какие-то улучшенные условия при покупке.
– Что от реализации этого проекта получат граждане, и в чем интерес властей?
Сергей Овсянкин: Для граждан, я уже сказал, в первую очередь удобен принцип одного окна. Им не придется носить документы. Для властей, в первую очередь, это упрощение процедур.
Я уже говорил, что в Московской области достаточно большое количество банков-кредиторов, большое количество застройщиков. Мы для Московской области будем выступать единым контрагентом как оператор. И в то же время, всю операционную работу по взаимодействию с кредитными организациями-застройщиками мы возьмем на себя. Это позволит серьезно упростить задачу для региональных властей. И в то же время, мы сможем давать детальную аналитику по реализации программы в Московской области с детализацией до конкретной квартиры, до площади. Чтобы они понимали, как люди реализуют свое право на получение региональных мер поддержки.
– Когда заработает маркетплейс?
Сергей Овсянкин: Ориентировочно, в конце года. Мы ориентируемся на конец ноября-начало декабря.
– Планируется ли при успешной реализации этого проекта перенести опыт ипотечного маркетплейса из Подмосковья на другие регионы?
Сергей Овсянкин: Однозначно, да. У нас уже подписано 13 соглашений по реализации подобных программ с региональными властями, с 13 регионами. Московская область, конечно, впереди всех. Они сразу пошли по пути унификации различных программ, перекладывали их в единый процесс, удобный как гражданам, так и самой администрации правительства Московской области. Так что да, мы будем всем регионам предлагать идти по этому пути.
Подробнее в сюжете: Гости эфира