В Москве заметно выросли сроки реализации жилья на вторичном рынке, пишет РБК.
Эксперты объяснили увеличение периода с даты выхода квартиры на рынок до момента ее продажи падением спроса и завышенными ценами.
Увеличение среднего срока экспозиции вторичных квартир более чем в два раза отметили аналитики Est-a-Tet. В августе средний срок экспозиции вторичных квартир составляет 60 дней, тогда как в январе было 27 дней.
При продаже квартиры важны ожидания потенциального покупателя, отмечают эксперты.
«Людям нравятся светлые, чистые квартиры, не в «убитом» состоянии. Еще один фактор – юридическая чистота квартиры, документы должны быть в порядке», – сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в настоящее время дольше всего в реализации находятся квартиры в недавно сданных домах. Это связано с тем, что в данном сегменте заметно выше конкуренция за покупателя, считает специалист.
Кроме того, на вторичном рынке сложно реализуется жилье с нетиповыми планировками, с дефектами, значительно переоцененные объекты, отмечают эксперты.
Ранее были названы города России, где за год значительно подорожала аренда жилья. На первое место вышел Ростов-на-Дону (плюс 21,5%), на второе – Москва (плюс 19%), на третье – Челябинск (плюс 16%).
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости