За последний месяц в России снизился объем предложения арендного жилья – в крупных городах в среднем на 8-10%, а в Москве и Санкт-Петербурге – на 15-20%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков рынка недвижимости. По их данным, после двух месяцев роста (+29% в октябре и +6% в ноябре) число объявлений о сдаче квартир снизилось на 18%. С чем это связано и как меняются цены на арендную недвижимость, рассказал в интервью MIR24.TV заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
«Снижение предложения арендного жилья объясняется тем, что исчерпалась острота эффектов, связанных с релокацией существенной части иностранных компаний из России и октябрьским пиком предложения новых квартир, ранее не предлагавшихся в аренду, – говорит эксперт. – По итогам сформировалось новое равновесие на рынке, когда в наибольшей степени снизилась арендная ставка на большие и дорогие квартиры в деловых и исторических центрах мегаполисов. Например, в Москве в наибольшей степени снизились арендные ставки в ЦАО. А в некоторых районах Москвы и Подмосковья ставки не изменились или даже увеличились. Например, в поселке Горки-10 Одинцовского района Московской области за год аренда однокомнатной квартиры поднялась с 25 тыс. рублей в месяц до 30-35 тыс. рублей».
По словам Александра Цыганова, если в дальнейшем не будет дополнительных внешних причин, то рынок будет стабильным. «А осенью можно ожидать роста арендных ставок. Снижение цен может быть лишь на рынке аренды «элитных» квартир, что связано с продолжающимся превышением предложения в этом сегменте», – заключил эксперт.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости