В России появилась новая услуга на рынке недвижимости. Жители страны могут взять в аренду квартиру в новостройке с последующим правом выкупа. Пока такая возможность есть только у жителей Челябинска. Но не исключено, что вскоре лизинг жилплощади станет доступен и в других регионах страны. В чем плюс этой альтернативы ипотеки, узнал корреспондент «МИР 24» Роман Паршинцев.
Семья Фазыловых уже четыре года живет в этой квартире. Однокомнатная, 56 метров, но им пока хватает. Главное – своя.
«Нам нравится, что здесь очень тихо. На улицу выходишь, нет ни звуков машин, соседи все тихие, мы все дружим, все друг друга знаем. Постоянно переписываемся в чатах», – рассказала Анастасия Фазылов.
Анастасия и Артем говорят, что специально выбирали такой район. Белый хутор – хоть и пригород Челябинска, зато парк и водохранилище рядом. А еще застройщик предложил схему, которая их устроила – лизинг, то есть аренда квартиры с последующим выкупом.
«У нас не было первоначального взноса. Получается, параллельно снимали квартиру, сразу заехали. И такой вот вариант, как откладывать на первоначальный взнос ежемесячно. То есть за год почти скопили первоначальный взнос», – рассказал Артем Фазылов.
Три года ежемесячно платили по 13 тысяч, столько же перечисляли в накопительную часть. Еще один удобный инструмент подсказали соседи – сельская ипотека в 3%. Не все банки ее готовы дать, но у них получилось. В месяц со всеми коммунальными платежами теперь платят около 30 тысяч.
«В городе нет сельской ипотеки, там тяжело, идут большой процент и большая переплата. Здесь у нас нет такой большой переплаты, сумма платежей адекватная, и мы со всем справляемся», – поделился Анастасия Фазылов.
Программа лизинга жилья реализуется в Челябинске с 2016 года. За это время ею воспользовались 170 семей. Из них уже около 60% выкупили квартиры, накопив на первоначальный взнос. И вроде бы выгода очевидна, так как в этом случае не обязательно брать ипотеку. Однако специалисты предупреждают – риски в этом случае несет покупатель. В каждом случае нужно внимательно читать договор, среди компаний могут быть мошенники.
«В лизинг наберут себе клиентов, в договоре будет написано, что в случае, если вы не заплатили вовремя платеж, вы лишаетесь квартиры. И уже были такие судебные прецеденты в Новосибирске», – отметила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Семье Фазыловых еще 10 лет выплачивает сельскую ипотеку. За это время в их районе обещают построить новые дома и главное – школу, куда, как планируют они, через пять лет и пойдет их сын Артем.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
Читайте также: