Риелтор спрогнозировал снижение цен на жилье на вторичном рынке в России

Специалист объяснил, что на данный момент цена предложения и цена реальной сделки на рынке очень существенно отличается, цены реальных сделок на «вторичке» снижаются.

По словам Апрелева, важным условием для понимания ситуации на рынке вторичного жилья являются сроки экспозиции.

«От того, сколько времени экспонируется объект, очень сильно зависит, что на самом деле с трендом. Само по себе изменение цен предложений вообще ни о чем не говорит с точки зрения ожиданий на рынке», – пояснил эксперт.

Другой параметр – количество сделок. Их число сократилось на треть, подчеркнул Апрелев. «Для меня тренд не изменился – тренд понижающий. Никакого смысла обсуждать, что произошло с ценами за прошлый год, с точки зрения анализа нет. Нужно смотреть, что произошло с ценами с того момента, когда они начали меняться – с летнего периода. А цены снижались», – сказал специалист.

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов, абсолютная цена за последние полгода в большинстве российских регионов снизилась от 6 до 10%. «Думаю, что цены продолжат свое снижение до начала осени как минимум, либо будут находиться в состоянии небольшой коррекции: чуть-чуть вверх, чуть-чуть вниз», –цитирует эксперта «Лента.ру».

В начале марта сообщалось, что стоимость квартир в новостройках в России превысила цену вторичного жилья на 14%.