Владимир Путин поручил расширить Дальневосточную ипотеку на всю Арктическую зону. Как работает программа льготного кредитования жилья под 2% и для чего она нужна в Арктике, телеканал «МИР 24» спросил эксперта по госпрограммам в жилищной сфере Виталия Насонова.
Насколько логична и своевременна эта мера, как вы считаете?
Дальневосточная ипотека была запущена в 2019 году. Как отметил президент России на совещании в Мурманске, она действительно сыграла свою роль. Насколько она оказалась эффективной?
- Дальневосточная ипотека сформировала стабильный спрос на первичный рынок жилья в регионе, и сейчас мы видим, что на территории Дальнего Востока активно развивается строительная отрасль, стимул которой дал именно запуск этой программы. Уже более 74 тысяч граждан воспользовались этой мерой поддержки, и в дальнейшем мы ожидаем, что в среднем по 23-24 тысячи граждан ежегодно будут улучшать жилищные условия в рамках этой программы.
Главная фишка программы – это ставка до 2% годовых. Какова сумма этого займа и на какой срок его можно получить?
Сегодня максимальная сумма кредита в рамках программы составляет 6 млн рублей. Она может быть меньше, но превысить этот лимит нельзя. Максимальный срок, на который может быть оформлена Дальневосточная ипотека, составляет 20 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. На первоначальный взнос могут быть использованы и средства материнского капитала.
Без первоначального взноса кредит можно взять?
- Нет, первоначальный взнос обязательный.
Какое жилье можно приобрести на этих супер льготах?
- Возможно приобретение квартиры в строящемся доме. Можно купить и в готовом доме, но сделка обязательно должна быть от первичного собственника, например, от застройщика. Также можно построить индивидуальный дом либо самостоятельно, либо привлечь подрядчиков. Поэтому абсолютно любое жилье можно приобретать в рамках данной программы.
По вторичному рынку жилья действуют ограниченные условия. Вторичка доступна исключительно в сельских населенных пунктах либо на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа. Также вторичное жилье можно купить на территории моногородов.
Какие банки участвуют в этой программе?
- Сегодня в программе участвуют 16 кредиторов, в том числе крупные государственные банки. Расширение программы на арктическую зону формально будет значить, что все кредиторы, которые сейчас участвуют в программе, смогут предлагать свою продуктовую линейку и на арктических территориях.
Кто сможет взять арктическую ипотеку? Что необходимо для этого потенциальному заемщику?
Каким требованиям должна отвечать молодая семья?
- Молодая семья – это муж с женой в возрасте до 36 лет. Либо неполная семья, когда ее взрослый член не достиг возраста 36 лет и воспитывает ребенка до 19 лет.
Как выглядит процедура оформления? Насколько она затратная с точки зрения усилий, времени?
- Оформление льготного кредита сопоставимо, а может даже и проще оформления обычного кредита на рыночных условиях. В первую очередь, простота достигается за счет льготной ставки, потому что банкам гораздо проще оценить платежеспособность таких граждан. В среднем решение по одобрению заявки на получение льготного кредита занимает от одного до двух дней.
Какие документы необходимо собрать для оформления этого кредита?
В данном случае будет классический пакет документов, подтверждающих личность и доход. Но так как программа носит социальный адресный характер, то потребуются документы, которые подтверждают, что гражданин относится к той или иной категории. Но и это часто документы, которые нужны для получения любого кредита. Например, справка о доходах 2-НДФЛ. По ней можно увидеть, что сотрудник получает доход, например, из педагогической организации. В паспорте могут стоять штампы о заключении брака и информация о детях.
Срок действия арктической ипотеки Владимир Путин предложил установить до 2030 года, как и в случае с дальневосточной. Для такой программы это много, мало или достаточно?
- Любая мера поддержки, которая направлена, в том числе, на строительную отрасль, имеет больший эффект, если носит долгосрочный характер. В первую очередь это связано с тем, что строительные компании должны быть уверены, что в течение всего периода строительства будет поддержан спрос со стороны населения на эти квартиры. Особенно если в проекте есть инвестиционный пласт. Поэтому очень важно, чтобы такие меры поддержки носили долгосрочный характер.
То есть гипотетически можно предположить, что они будут работать и после 2030 года?
- Пока постановлением правительства все-таки предусмотрено, что эта мера до 2030 года.
Как считаете, что сулит льготное кредитование жилья в северных регионах страны? Решению каких задач это может помочь?
- Развитие жилищного строительства всегда связано с тем, что приходят новые компании, реализуются новые проекты жилищного строительства, а это рабочие места. По итогу строительства появляется более комфортное и качественное жилье на территории субъектов РФ. Все вместе это позволяет обеспечить сохранность и даже приумножить тот человеческий капитал, который проживает и планирует проживать на этих территориях. Все ради людей.
Подробнее в сюжете: Ипотека
Читайте также: