Число выставленных на продажу квартир в Москве увеличилось на 16,3%

В январе 2024 года в Москве увеличилось число выставленных на продажу квартир и апартаментов на первичном рынке. Оно изменилось на 16,3% по сравнению с декабрем.

По данным аналитиков, в первом месяце года предложение «первички» массового сегмента достигло 22,9 тысячи лотов. Из них 20,8 тысячи приходится на квартиры, а 2100 – на апартаменты. При этом, несмотря на рост, показатель по сравнению с январем 2023 года уменьшился на 9,4%. Больше всего на продажу выставлено однокомнатных квартир – 38,3%.

Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 1,4% за месяц, но выросла на 20,7% за год – до 321,83 тысячи рублей. Средняя же стоимость лота по итогам января достигла 14,2 миллиона рублей.

«Вступление в силу новых условий по ипотеке сразу отразилось на показателях спроса и предложения. Покупательская активность за месяц сократилась на 58%, объем предложения к концу января вырос на 16,3%, средневзвешенная цена предложения скорректировалась на 1,4%. В структуре предложения не наблюдалось заметных изменений, а в структуре спроса было отмечено существенное сокращение доли ипотечных сделок – 79% , минус девять процентных пунктов за месяц», – прокомментировал управляющий директор риелторской компании Руслан Сырцов в беседе с «Известиями».

Эксперт прогнозирует, что к концу первого квартала 2024 года спрос оживится, но после ужесточения условий выдачи ипотеки интерес к первичному жилью вряд ли достигнет показателей за аналогичный период 2024.

Ранее в Москве нашли самую дешевую квартиру. Она расположена недалеко от станции метро «Университет».