С 1 июля в малых городах России для семей стала доступна ипотека под 6%. Эксперт по недвижимости, финансовый аналитик Ибрагим Бадалов в эфире телеканала «МИР 24» рассказал, как это повлияет на рынок недвижимости в данных населенных пунктах.
«Дело в том, что предыдущие льготные программы стимулировали рост строительства нового жилья в крупных городах, а малые города практически не затрагивались. Активный рост жилья был 1960-х, в 1970-х, 1980-х, в этот период. Как раз прошло 50 лет, и этот фонд нужно менять. В малых городах очень много старого жилья. И сейчас правительство стимулирует строительство новых домов в малых городах, поэтому инициатива очень даже актуальна», – заявил эксперт.
Специалист отмечает, что в любых странах новое жилье строится за счет социальных ипотечных программ, государственных ипотечных программ по низкой ставке.
«Сейчас предприниматели пойдут строить в малые города. Им там будет выгоднее строить, чем в крупных городах, потому что крупные города уже застроили. И сейчас начался период строительства малых городов, потому что ветхого жилья там очень много, и людям нужно новое жилье», – подчеркнул эксперт.
Ибрагим Бадалов предполагает, что цены на новое жилье в малых городах повысятся, но незначительно, так как квадратные метры в новостройках дороже, чем в старых домах. При этом люди смогут туда переехать и жить еще там 50 лет как минимум, заключил эксперт.