Российское правительство продлило IT-ипотеку до конца 2030 года и повысило процентную ставку до 6%. Что еще изменилось в одной из самых привлекательных программ кредитования и как это отразится на рынке недвижимости, узнал корреспондент «МИР 24» Андрей Еганов.
Дилара и Артем познакомились на работе. Год назад поженились. В апреле 2024-го взяли IT-ипотеку. Для высоких отношений выбрали 31-й этаж новостройки.
«Здесь открывается отличный вид на город и все, что находится за городом. Хочется все время здесь находиться и смотреть в окно», – рассказала Дилара.
Ставка кредита – всего 5%. Это в разы выгоднее других ипотечных программ. Дом уже сдан. Осталось лишь выполнить отделку в самой квартире.
Программа льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний действует с 2022 года. За это время выдали почти 78 тысяч кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Льготой воспользовались семьи каждого десятого сотрудника отрасли высоких технологий.
Чаще всего IT-ипотеку брали в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. В регионах спрос скромнее. Менее 4 тыс. кредитов выдали в Свердловской области, Татарстане и Краснодарском крае. Еще меньше – в Ленинградской, Новосибирской и Нижегородской областях. Замыкает топ-10 Пермский край.
Программа должна была завершиться в конце 2024 года, но оказалась более чем востребованной. Срок действия продлили до 2030 года.
«Спрос сохраняется на такую ипотеку, и правительство увеличит ассигнования на 23 млрд рублей, что позволит не менее 2,5 тысячам сотрудников, работающих в этой отрасли, и их семьям с помощью государства решить жилищный вопрос. Рассчитываем, что такой мерой воспользуются более 77,5 тысяч граждан», – заявил председатель правительства Российской Федерации Михаил Мишустин.
С 1 августа условия IT-ипотеки изменились. Работодатель, как и прежде, должен быть аккредитован в специальном реестре Минцифры. Однако теперь компания должна получать налоговые льготы. Ставку подняли до 6%. Ввели региональные ограничения. Отныне программа действует во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
«30% IT-компаний, даже больше, зарегистрированы в Москве и Питере. Если сотрудники данных компаний не могут теперь взять IT-ипотеку, то спрос на данную программу сильно упадет. Мы ожидаем падения спроса в районе 50%. Эта программа станет целевой для поддержки региональных специалистов, чтобы они не стремились в Москву и продолжали работать в своем регионе», – пояснил ипотечный брокер Максим Чурилов.
Еще одно нововведение – срок работы в IT-отрасли. Если раньше в компании нужно было отработать пять лет с момента оформления кредита, то теперь – до полного погашения ипотеки. Уволиться можно, но для сохранения льготной ставки необходимо в течение полугода устроиться в другую организацию, аккредитованную Минцифры и получающую налоговые льготы.
Подробнее в сюжете: Ипотека