В марте 2025 года в силу вступит федеральный закон, согласно которому собственник земельного участка обязан освоить свой надел в течение трех лет. Новый закон будет реализовываться в соответствии с утвержденными Росреестром требованиями к земельным участкам.
В перечне Росреестра перечислены критерии, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым, что в свою очередь является основанием для изъятия такого участка у собственника.
Одним из критериев служит соответствие способа использования земельного участка установленному виду разрешенного использования. Так, если будет выявлен факт нецелевого использования земли, например, на участке для огородничества размещено какое-либо шумное или вредное производство, то такой участок могут отобрать у владельца, сообщает издание «АиФ».
«Если категория – огородничество, то участок выделен исключительно для посадки и сбора урожая. Если садово-огороднический, то уже возможно возведение жилого строения», – пояснил юрист Юрий Капштык.
Участок также могут признать неиспользуемым, если на нем находится частично разрушенный садовый дом. Если в течение пяти лет собственник не восстановит строение, ему могут выписать штраф.
«Конфискация участков ИЖС – случай в нашей судебной практике редкий, но прецеденты уже есть, и количество с каждым годом растет. Соответственно, теперь поддерживать чистоту и порядок на участке – не просто правило хорошего тона, но и прямая обязанность дачников», – подчеркнул Федор Васильев.
Помимо перечисленных оснований, участок могут забрать в результате изменения вида разрешенного использования, инициированного местной администрацией или федеральными чиновниками. Если территория, на которой расположен садовый участок, будет включена в зону массовой жилой застройки либо по ней пройдет федеральная трасса или дорога местного значения, власти изымут землю для государственных или муниципальных нужд и компенсируют владельцу стоимость его участка.
Ранее агроном Денис Терентьев рассказал, как получить обильный урожай баклажанов.
Подробнее в сюжете: Сад и огород
Читайте также: