Более половины новоселов, переехавших в последнее время в новостройки, жалуются на ухудшение самочувствия. Об этом сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на совместное исследование Центра медицины сна Университетской клиники МГУ им. Ломоносова и ассоциации экспертов в области звукоизоляции «Росизол».
Опрос был проведен в сентябре этого года. В нем приняли участие 1,5 тыс. россиян в возрасте старше 18 лет. Состояние здоровья ухудшилось у 53% опрошенных. Причем 23% сообщают, что стали более раздражительными, 11% – что перестали нормально спать. А еще у 8% респондентов начались головные боли и снизилась работоспособность. При этом у 47% участников исследования никаких изменений самочувствия не появилось.
Как рассказал в интервью MIR24.TV заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов, ухудшение самочувствия при переезде вполне объяснимо.
«Это и рефлексии по поводу того, все ли правильно было сделано. Может быть, на старом месте все было привычнее, проще и надежнее, – говорит эксперт. – Бывает, что переживают: не переплатили ли? Всегда есть сложности с ремонтом, часть из которых становится видной только после переезда. А плюс к этому звуки чужих ремонтов, общение с новыми соседями, выработка общих правил (вещи в коридоре и общем холле, консьерж, ограждение территории дома). Часто есть проблемы с парковкой, нужно найти свое место или купить. Новые магазины, школа, поликлиника. И этот ряд того, к чему предстоит привыкнуть, можно продолжать еще долго. Такие переживания – вполне обычное дело, что и подтвердил соцопрос».
Кроме того, по словам риелтора Елены Ручкановой, серьезной проблемой в новостройках часто становится плохая звукоизоляция. «Сейчас квартиры на рынке стоят очень дорого, и отдавая такие деньги за свое жилье, хочешь пребывать в комфорте. Но если квартиры в новостройке продаются в черновой отделке, то полтора-два года там будут ремонты по всему периметру дома. Поэтому сначала жильцы несколько лет слушают дрели, перфораторы и прочий шум, а потом – как сосед храпит или просто ходит по квартире. Это очень некомфортно. А если у соседей есть собака или маленький ребенок, вы будете жить словно в одной квартире с ними», – отмечает эксперт.
Полноценная звукоизоляция пола может обойтись собственнику квартиры примерно в пять тысяч рублей за квадратный метр, многие просто не хотят на это тратиться или не имеют лишних средств. При этом разные виды звукоизоляции под натяжным потолком от шума, исходящего сверху, не помогут, предупреждают эксперты.
«Если нет требований обязательной звукоизоляции от УК, я рекомендую договориться с соседями сверху, чтобы они сделали звукоизоляцию своего пола. На практике бывают случаи, когда люди полностью оплачивают соседям этажом выше такие работы», – говорит руководитель студии дизайна Анастасия Ковальчук.
Но если решить вопрос звукоизоляции, то все остальные проблемы новостроек – это временное явление. «Есть и другая сторона – новое, чистое и просторное жилье, новые друзья и возможности. И на эту сторону нужно обратить повышенное внимание», – подытожил Александр Цыганов.