Построить дом за осень и зиму: плюсы и минусы готовых и индивидуальных проектов

Если вы решили, что вам нужен собственный загородный дом, то знайте: его можно построить уже к следующему лету. Современные технологии позволяют строить дома в холодное время года. А профессионалы в области строительства считают, что зимние условия могут быть даже более благоприятными для строительства, чем летние. К тому же поздней осенью и зимой меньше конкуренции и легче найти свободную строительную бригаду. А на рынке строительных материалов начинаются скидки и акции. О том, какой проект дома выбрать – индивидуальный или готовый – рассказала в интервью MIR24.TV совладелица и директор по развитию строительной компании Анастасия Русских.

«Это частая дилемма: выбрать типовой проект от подрядчика, который разработан архитекторами и уже протестирован на практике, или создать уникальный дом с нуля, ориентируясь на ваши личные предпочтения, – говорит Анастасия. – Давайте разберемся в достоинствах и недостатках того и другого решения».

Плюсы и минусы типовых решений

Готовый проект – это типовое решение, разработанное архитекторами или строительными компаниями. Его можно использовать для строительства домов без серьезных изменений. Обычно в таких проектах уже учтены стандартные требования к комфорту и безопасности.

Часто у строительных компаний в сфере ИЖС есть несколько типовых проектов для разных сегментов покупателей. Например, эконом-варианты, просторные дома для больших семей, коттеджи премиум-класса и т.д.

Преимущества готовых решений:

• Короткие сроки подготовки к строительству. Поскольку проект уже есть и многократно был реализован, вам, вашему подрядчику или архитектору не нужно тратить время на его разработку с нуля.
• Готовые проекты, как правило, уже проверены временем: построенные по ним дома «испытаны» в реальных условиях, можно увидеть их и оценить качество. Для вас как для клиента это определенная гарантия работоспособности всех систем и конструкций.
• Результат предсказуем: вы заранее знаете, как будет выглядеть ваш дом, сколько времени займет строительство и в какую сумму оно обойдется.

Среди недостатков готовых решений можно выделить отсутствие индивидуальности, отражающей ваши предпочтения и стиль жизни. Конечно, вы можете внести какие-то корректировки и дополнения, но это потребует дополнительных затрат.

Кроме того, готовые проекты часто рассчитаны на какую-то определенную площадь участка и стандартную форму. Если ваша земля имеет сложный рельеф или маленькую площадь, типовое решение может не подойти.

Достоинства и недостатки индивидуальных проектов

Что же можно сказать об индивидуальных проектах? Главная их особенность в том, что они разрабатываются с чистого листа с учетом всех ваших пожеланий, запросов, характеристик участка и т.д. Для этого вы работаете с архитектором и проектировщиком, обсуждаете планировку, стиль, материалы и т.д. Здесь можно реализовать нестандартные решения: асимметричные или сложные архитектурные формы, построить дом на склоне, сделать многоуровневую планировку, использовать более экологичные материалы, сложные технологические системы и т.д.

Преимущества индивидуальных проектов:

• Дают возможность буквально создать дом своей мечты – он будет идеально подходить вам и вашей семье по стилю, дизайну, и функциональным особенностям.
• Если у вас нестандартная площадь, форма или рельеф участка, вы сможете создать жилье с учетом этих факторов, не потеряв в качестве.
• У вас более широкие «полномочия» по выбору материалов, технического оборудования, систем и т.д.

Однако строить дом по индивидуальному бюджету – это всегда дороже, чем приобретать типовое решение. Создание нового проекта требует больше времени и больших финансовых затрат на работу архитекторов, проектировщиков и мастеров, поскольку все решения принимаются постепенно, с учетом комфорта и безопасности. На этапе строительства также могут возникнуть непредвиденные сложности, которые повлияют на сроки или бюджет.

Чтобы избежать неприятных ошибок при проектировании, очень важно выбирать команду грамотных проектировщиков с портфолио уже сданных объектов.

Как сделать выбор?

«Все зависит от вашей ситуации: если вам нужно построить дом быстрее, вы хотите сэкономить и у вас нет серьезных требований к уникальности – выбирайте готовые решения. Это удобный и в хорошем смысле предсказуемый вариант, который экономит время и снижает риски, – говорит Анастасия Русских. –

Если вы хотите ярко выделяться среди соседей или у вас оригинальные предпочтения по планировке, а также есть время и финансы для разработки плана, то вам идеально подойдет индивидуально проектирование.

Еще одна важная составляющая при выборе – это психологический настрой. Для многих процесс строительства дома – сам по себе источник стресса и тревоги. В таких ситуациях готовый проект избавляет от необходимости погружаться в детали и нюансы. Также, вы можете избежать феномена «избытка выбора», когда наличие слишком большого количества вариантов делает решение слишком сложным, что вызывает тревогу.

По этой причине некоторые покупатели предпочитают выбирать из готовых предложений, чтобы видеть четкую картину, как будет выглядеть дом, и не полагаться только на воображение и цифровые модели».

В любом случае, чтобы построить дом своей мечты, нужно все хорошо взвесить и представить себе в красках. Вплоть до того, где будет стоять ваше любимое кресло. Это прекрасная цель, к которой следует идти, опираясь не только на советы специалистов, но и на свои личные предпочтения.