Цены на квартиры растут в Бишкеке. Что повлияло на подорожание квадратного метра?

В Бишкеке растут цены на квартиры. Серьезно повысилась стоимость квадратного метра как в новостройках, так и на вторичном рынке – в среднем в сравнении с прошлым годом на 25%, передает корреспондент «МИР 24» Родион Решетов.

Ирина Абурайратова живет почти в самом центре Бишкека, а сейчас присматривает варианты переезда подальше от шумных проспектов. В приоритете – новые дома, поэтому она обратилась сразу к застройщику.

«Сейчас у меня трехкомнатная, 106-я серия. Дома 80-х годов уже, не знаю, устарели или нет, но хочется что-то новенькое», – рассказала жительница Бишкека Ирина Абурайратова.

Средняя цена за квадратный метр в столице – около 86 тысяч сомов (примерно 98 тысяч рублей). За прошлый год жилплощадь подорожала на 20-30% в зависимости от района и типа строения. Первые сигналы грядущего повышения цен, по словам риелторов, появились уже давно.

«Все подорожало, плюс из-за того, что строительным компаниям увеличили тарифы на подключение к центральным коммуникациям, из-за этого рост на первичное жилье, соответственно, вытекает и спрос на вторичное жилье», – рассказала специалист агентства по недвижимости Айна Сарыева.

Среди других причин – инфляция, подорожание стройматериалов и рабочей силы.

«Раньше строители работали каждый день за тысячу сомов, сейчас за тысячу не работают – это раз. Многие скажут, что это мало. Это просто подмастерья работают за тысячу сомов, а хорошие мастера от 1,5 тысячи и выше берут», – рассказал коммерческий директор строительной компании Данияр Урманбетов.

Еще один важный фактор роста цен – нехватка площадей под строительство. Текущий генеральный план Бишкека действует до 2025 года. Согласно ему, к этому времени в столице будет проживать миллион 200 тысяч человек. Однако этот демографический порог город преодолел еще два года назад. Недавно в состав Бишкека вошли ближайшие села – вопросы о трансформации земель в категории, предназначенные под строительство, уже начали прорабатывать.