Льготная ипотека: какие виды существуют и кому ее можно получить?
Центральный Банк на днях понизил ключевую ставку, однако проценты по ипотеке до сих пор остаются довольно высокими. При этом в России продолжают действовать сразу несколько льготных программ, которые позволяют существенно снизить ипотечную ставку. В этом материале мы расскажем о наиболее популярных.
Льготная ипотека на квартиры в новостройках
Действует: по всем регионам России
Ставка: 12% годовых
Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов – до 6 млн рублей
Жилье: приобрести можно квартиру в уже построенной новостройке (или строящейся), обязательно у застройщиков или подрядчиков
Первоначальный взнос: 15% от стоимости жилья
Срок кредита: до 30 лет (устанавливают банки)
Кто может оформить: любой гражданин Российской Федерации
О программе: государственная программа будет действовать до 1 июля 2022 года. Она не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению, однако данные требования могут быть установлены кредиторами. В программе участвуют 70 банков.
Семейная ипотека
Действует: по всем регионам России (особые условия для Дальневосточного федерального округа)
Ставка: 6% годовых
Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов – до 6 млн рублей
О программе: чтобы стать участником программы, нужно подать заявку на участие в НИС. Через 30 дней на персональный счет военного начнут поступать суммы от государства. В течение 3 лет их нельзя будет использовать. По истечении этого срока военнослужащий продолжает копить или подает рапорт начальству на получение ипотеки. Затем он подписывает договор ипотечного кредитования с банком.
Те средства, которые были накоплены в течение 3 лет, идут на первоначальный взнос. Сертификат участника НИС имеет срок действия. Военнослужащий должен в течение полугода после его получения подобрать квартиру или дом, соответствующие требованиям кредитора и «Росвоенипотеки».
Государство оплачивает полностью ипотеку, если военный остается на службе в течение 20 лет (в отдельных случаях до 10 лет). При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Более подробные и актуальные условия читайте на сайте «Росвоенипотеки».
Дальневосточная ипотека
Действует: по всей стране. Быть жителем Дальнего Востока не обязательно, но купить жилье можно только в ДФО.
Ставка: до 2% годовых
Сумма кредита: до 6 млн рублей
Жилье:
- Готовое или строящееся жилье на первичном рынке.
- Вторичное жилье в сельской местности региона, а также по всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Первоначальный взнос: 15% от стоимости жилья
Срок кредита: до 20 лет и двух месяцев
Кто может оформить:
- Супруги не старше 35 лет (с детьми или без).
- Родители-одиночки не старше 35 лет с несовершеннолетним ребенком.
- Владельцы дальневосточных гектаров, без возрастных ограничений.
- Россияне, переехавшие на Дальний Восток по региональным программам трудоустройства.
О программе: Когда ипотечный кредит оформляет один из супругов, второй должен стать созаемщиком или поручителем по этому кредиту. После того как заемщик станет собственником дальневосточного жилья, его семья должна зарегистрироваться в нем в течение 270 дней. Льготную ипотеку по этой программе дают лишь один раз. Банки могут выдвигать свои требования к заемщикам, в частности к возрасту, доходу и стажу работы.