Как честно купить недвижимость в Москве

Недвижимость Москвы одних толкает на «трудовые подвиги»: чтобы честно заработать на жилье в столице, приложить усилий придется немало. А другие, не столь склонные к получению средств законным путем, пускаются во все тяжкие, при этом как средство получения наживы используется все та же московская недвижимость. Пик правонарушений в сфере проведения операций с жильем пришелся на начало-середину девяностых. Но и сегодня продавцы и покупатели квартир, проводящие сделки на свой страх и риск, могут стать жертвой мошенников. Чтобы не попасть в печальную статистику, следует помнить: все операции с недвижимостью проводятся в соответствии с регламентом, установленным рядом кодексов, в частности, Гражданским, Жилищным, Семейным.

Московская недвижимость в зоне риска

Сергей и Анна М. решили купить недвижимость в Москве. Нашли по объявлению, позвонили хозяину. Тот сразу сказал: если серьезные намерения, нужно взять с собой деньги для аванса. Квартира супругам пришлась по вкусу, хозяин произвел благоприятное впечатление, они без колебаний вручили ему предоплату. Через несколько дней Сергей позвонил, чтобы уточнить детали предстоящей сделки, но ему ответил совсем другой человек, оказавшийся настоящим хозяином. Жилье он сдавал и был удивлен, когда квартирант внезапно съехал. Обманутые покупатели обратились за консультацией в риэлторскую компанию. Здесь им объяснили, что аванс вносится только при подписании соответствующего договора. А передавать деньги, полагаясь лишь на красноречивые обещания продавца, мягко говоря, неосмотрительно. Чтобы исключить подобные и прочие риски, лучше поручить покупку квартиры профессионалам. Ведь в таком городе, как Москва, недвижимость всегда является приманкой для разного рода любителей поживиться за чужой счет. А крупные риэлторские компании несут ответственность перед своими клиентами и защищают их интересы.

Недвижимость Москвы: знание – сила!

В соответствии с Жилищным кодексом, при продаже квартиры, в которой несовершеннолетние владеют хотя бы долей, требуется получить разрешение органов опеки и попечительства. А это нередко вызывает затруднения. Семья Г.– Марина, Дмитрий и двое детей – жила в тесноте, но не в обиде. Когда их друзья очень выгодно купили просторную квартиру в новостройке, Г. решили, заняв денег, приобрести себе жилье в том же доме. А потом продать старое и вернуть долг. Дмитрий внес деньги и дал объявление о продаже квартиры. Но здесь возникла проблема. Органы опеки и попечительства в выдаче разрешения отказали, объяснив, что новая квартира еще не оформлена в собственность, и при продаже старой дети лишатся принадлежащей им доли имущества. В отчаянии супруги обратились в риэлторскую компанию. С помощью специалистов, сфера деятельности которых – недвижимость, Москва, необходимое разрешение удалось получить. Его выдали с условием наделения детей долей собственности в квартире родителей Марины. Остальное было уже делом техники, и вскоре семья уже праздновала новоселье.

Выражаем признательность экспертам ИНКОМ-Недвижимость за информационную поддержку - http://www.incom.ru/nedvizhimost/.