В России стоимость жилья на вторичном рынке за апрель снизилась почти на 2%. Падение цен зафиксировано в 52 городах страны, говорится в исследовании, которое провели специалисты портала «Мир квартир».
«Квадратный метр вторичной недвижимости снизился в цене в 52 городах, вырос в 16 городах, в двух остался неизменным», – указали эксперты.
При этом в среднем по России квадратный метр на «вторичке» подешевел за последний месяц на 1,9%, его стоимость составляет 60,1 тысячу рублей.
Специалисты провели анализ динамики цен на жилье с 1 апреля в 70 городах РФ с населением свыше 300 тысяч человек. Оказалось, что цены на квартиры больше всего упали в Якутске (минус 4,8%), в Красноярске ( минус 4,1%) и Архангельске ( минус 4%), а также в Екатеринбурге (минус 3,6%), Симферополе (минус 3,5%), Казани и Краснодаре (минус 3,3%).
Российская столица заняла только 13-е место. Цена квадратного метра в Москве в апреле снизилась на 2,4% – до 228 тысяч рублей. Санкт-Петербург занял место в середине списка – там цена упала на 1,9% – до 129 тысяч рублей за «квадрат». При этом в шести городах эксперты зафиксировали рост стоимости вторичного жилья более чем на 1%. Это Череповец (Вологодская область) (3,4%), Владимир (3,1%), Махачкала (3%), Набережные Челны (Республика Татарстан) (2,9%), а также Новокузнецк (2,6%) и Рязань (2%).
«Вторичный рынок отреагировал на ситуацию довольно чутко. Видимо, собственники квартир осознают, насколько серьезна ситуация в экономике, и предвидят трудности с покупательной способностью соотечественников», – прокомментировал исследование гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По его словам, владельцы квартир предполагают, что льготная ипотека под 6,5% перетянет оставшийся спрос со вторичного рынка на жилье в новых домах. Луценко считает, что те люди, которые твердо решили продать свои квартиры, постараются побыстрее сбыть их с рук после окончания карантина. А кто не готов продавать недвижимость по сниженным ценам, отложат сделку до лучших времен.
Напомним, на минувшей неделе президент России Владимир Путин поручил правительству обеспечить утверждение льготной ипотечной программы по ставке 6,5% годовых на покупку жилья на первичном рынке. Позднее премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что из Резервного фонда будут выделены шесть миллионов рублей, которые обеспечат людям возможность брать ипотечные кредиты на покупку нового жилья по ставке не выше 6,5%. Эта программа будет распространяться на ипотечные займы не более восьми миллионов в Москве и Санкт-Петербурге, и до трех миллионов – в регионах. Мера будет действовать до 1 ноября.
Читайте также:
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
