Жители Москвы все чаще приобретают квартиры в новостройках с уже готовым ремонтом. Спрос на жилье без отделки падает, говорится в исследовании ЦИАН.
С 2015 года число сделок с отремонтированными квартирами выросло в восемь раз – с 2400 до 19000. В 2008 году почти все жилые дома сдавались «в бетоне». Сейчас же более 30% проектов из реализуемых на рынке предлагают полную отделку. Более того, в ходу квартиры с готовым дизайном интерьера, включая посуду и текстиль. В 2017 году треть всех новостроек (33%) в старых границах Москвы выставлялась на продажу с отделкой. Это в четыре с лишним раза больше, чем в 2014 году. За последние четыре года в старых границах Москвы доля квартир с ремонтом в объеме продаж выросла до 26%. В 2014 году показатель равнялся 6%.
Современные горожане не хотят тратить много времени на переезд в новое жилье, поэтому сразу предпочитают квартиры под ключ. Еще один важный фактор – экономия средств. Ремонт от застройщика в среднем на 15-40% дешевле, чем самостоятельный. Тем более, что стоимость отделки жилья можно включить в сумму ипотечного кредита.
«Если несколько лет назад основную долю предложения с отделкой представляли квартиры с муниципальным ремонтом или лоты с отделкой, расположенные на нескольких этажах здания, то сейчас застройщики проектируют отдельные корпуса или целые ЖК с отделкой», – указано в сообщении.
В январе в топ-3 самых доступных квартир в Москве попали квартиры с ремонтом. Отремонтированные студии площадью около 20 кв. выставлялись за 3,1-3, 2 млн руб. Растут продажи квартир с отделкой и в дорогих сегментах. За самые бюджетные квартиры бизнес-класса с отделкой просят от 6 млн руб. Самое дорогое отремонтированное жилье в этом сегменте стоит 200-226 млн руб.
По данным аналитиков, в среднем квартиры с ремонтом продаются в 1,26 раза быстрее, чем такие же квартиры без ремонта. Вместе с тем жилье с отделкой строится не так быстро, как распродается.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости