Разница в стоимости схожих по параметрам квартир, расположенных на первом и последнем этажах в сегменте делюкс, достигла 25%, а в премиальном классе – 37%. Высота расположения жилья сильно влияет на цену независимо от сегмента, пишет газета «Известия».
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank рассказали, что в делюкс-сегменте стоимость квадратного метра растет, увеличиваясь с каждым этажом на 5 – 12%. В среднеэтажных премиальных домах этот показатель составляет 3 – 6%, а в премиальных небоскребах поэтажный прирост в цене квадратного метра не превышает 1 – 3%.
В классе делюкс квадратный метр в квартире и апартаментах, схожих по параметрам, будет стоить примерно одинаково, а в комфорт-классе квадратный метр квартиры оценивается в среднем на 15% дороже по сравнению с квадратным метром в апартаментах. При этом независимо от сегмента недвижимости на цену влияет этаж, на котором расположено жилье. Исключение составляют пентхаусы и квартиры с эксклюзивными планировками на последних этажах. В настоящий момент стоимость квадратного метра в пентхаусе на первичном рынке составляет 2,2 млн рублей, это на 70% выше среднего показателя в элитном сегменте.
Специалисты девелоперской компании Capital Group рассказали, что ликвидность квартир на первых этажах повышается благодаря размещению там коммерческих площадей либо инвестиционных жилых лотов.
Напомним, в прошлом месяце Москва, Сочи и Санкт-Петербург вошли в топ городов с самыми высокими ценами на жилье. А в столице за последний год почти на четверть поднялась стоимость доступных квартир.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
Читайте также: