«Насосов, которые подадут воду на 25 этаж, не существует»: как пережить пожар в высотке и привлечь УК к ответу?
18:30 18/05/2023
Крупный пожар произошел 16 мая в ЖК «Жулебино парк» в Люберцах. Огонь вспыхнул в трехкомнатной квартире на 24 этаже: по словам хозяйки, потолок буквально воспламенился. По предварительным данным, причиной возгорания стала неисправная проводка. К счастью, в результате пожара никто не пострадал – хозяйка квартиры сумела быстро эвакуироваться и вызвать пожарных. Однако, как выяснилось, трагедии можно было избежать. Девушка рассказала, что пыталась потушить огонь самостоятельно при помощи пожарного рукава, однако в нем не было напора воды. В итоге пламя полыхало до тех пор, пока сотрудники экстренных служб не поднялись на 24 этаж пешком – пожарной лестницы в доме тоже не оказалось. За это время квартира сгорела практически дотла, а весь подъезд заполнился едким дымом.
Позднее многие соседи потерпевшей пожаловались на то, что у них вообще нет пожарных рукавов и прислали в домовой чат фотографии пустых шкафчиков. MIR24.TV пообщался с жильцами дома и узнал подробности произошедшего, а также выяснил у экспертов, какое наказание может грозить управляющей компании за неисправные пожарные шланги и отсутствующую лестницу.
«Соседи с детьми не знали, что делать – то ли бежать по задымленной лестнице, то ли оставаться дома»
Елена узнала о том, что в ее доме пожар, из чата соседей. Хотя девушка живет на нижнем этаже и до ее квартиры огонь почти наверняка не дошел бы, она всерьез забеспокоилась.
«16 мая примерно в 11:30 все домовые чаты начали пестреть сообщениями о пожаре в квартире нашего подъезда. Появлялись новые видео, становилось понятно, что история масштабная. Я тут же написала соседям, которых нет в чатах, и мужу, – рассказывает Елена. – Те, кто был дома, сразу же эвакуировались. В чате появились сообщения: «Горим, 24 этаж!» Соседи моментально вызвали аварийную службу. Писали, что сильный запах появился даже на нижних этажах. Хозяйка квартиры в этот момент находилась дома одна. По ее словам, пожарный шланг на этаже был (но он появился только после того, как она написала в УК). Воспользоваться толком она им не смогла, поскольку напор был слабый».
Позднее девушка рассказала, что возгорание произошло на потолке, и буквально за секунду все начало полыхать. К счастью, пожарные расчеты приехали быстро. «Соседи с маленькими детьми не знали, что делать – то ли бежать по задымленной лестнице вниз, то ли оставаться дома. Квартиры на нижних этажах затопило после того, как приехали пожарные. Многие машины, которые стояли у подъезда, пострадали – от осколков, летящих из горевшей квартиры в момент тушения пожара.
Муж сорвался с работы и сразу же поехал домой. Проверил машину, посмотрел, все ли в порядке с квартирой, сказал, что в подъезде и на этаже пахнет гарью, в квартире все нормально, пожар полностью потушили. Минус в том, что у нас в подъезде не открываются окна, поэтому запах гари будет стоять еще долго. Вечером, когда я пришла с работы, мы с мужем проверили пожарные щиты в МОПе, они были закрыты, ключей не было. У кого-то они открыты, но там нет пожарных рукавов. После всей этой истории появилось желание купить в квартиру огнетушитель и застраховать ее», – признается девушка.
На следующее утро выяснилось, что в квартире на 24 этаже полностью сгорела одна комната и частично коридор, пострадала проводка и расплавились трубы. По словам хозяйки, жить в квартире сейчас нельзя. «Самое главное, что дети были в саду и что никто не пострадал. Соседи вообще молодцы – тут же предложили собрать деньги погорельцам. Здорово, что люди так сплотились в трудной ситуации, ведь такое может произойти, не дай Бог, с каждым. Надеюсь, виновных накажут, а жильцам все-таки после коллективного обращения в УК повесят пожарные рукава и проверят проводку», – говорит Елена.
К сожалению, подобную халатность в современных домах можно наблюдать довольно часто. Как обязать управляющую компанию предоставить рабочие пожарные рукава всем жильцам и какое наказание может грозить за их неисправность – выяснили у экспертов.
«Пожарная безопасность «человейников» сведена к нулю»
«У нас есть федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В нем четко прописано то, что все жилые дома, которые вводятся в эксплуатацию в последнее время, должны быть обеспечены средствами пожаротушения, – говорит руководитель проектов систем безопасности Сергей Победоносцев. – А именно: должны быть укомплектованы пожарные шкафы, пожарный рукав, пожарный ствол и два огнетушителя типа ОП-5. На каждую лестничную клетку!
Допустим, на этаже находится шесть квартир. Значит, будьте добры обеспечить пожарный шкаф, в котором есть пожарный рукав, два огнетушителя, ствол с распрыском 16 миллиметров и кнопка включения пожарных насосов. Это обязательно, это федеральный закон. И никакими местными техническими регламентами ни застройщик, ни эксплуатационная компания прикрыться не могут».
К сожалению, реальность часто отличается от того, что прописано в законах, отмечает Победоносцев. И даже в тех домах, где есть рабочие пожарные рукава, жители верхних этажей плохо защищены от пожара. «Насосов, которые подадут воду, положим, на 25-й – 32-й этаж без промежуточных повысительных станций, – не существует. А я ни в одном из «человейников» таких станций не видел. Их даже нет в проекте. То есть пожарная безопасность всех этих домов в принципе сведена к нулю», – говорит эксперт.
Страдает в новых высотках не только система пожаротушения, но и система эвакуации. «Существует всего лишь одна так называемая незадымляемая лестница для эвакуации людей, которая проходит через внешние балконы. Но в Москве на настоящий момент существует всего-навсего 17-19 высотных подъемников, так называемых скайлифтов, которые могут эвакуировать потерпевших даже с 30-го этажа. И пока из точки базирования этот скайлифт доедет до того же «Жулебино парк»... Люди не сгорят – они отравятся продуктами горения. Потому что очень редко в таких «человейниках» после ввода в эксплуатацию остаются в живых система пожарной сигнализации и система дымоудаления. Это все требует финансовых средств для поддержания в работоспособном состоянии, а ни один из собственников жилья и ни одна управляющая компания на эти траты не идут», – объясняет Сергей Победоносцев.
Процесс борьбы с огнем в идеале должен начинаться с сигнализации. Сегодня во всех современных домах, в каждой квартире устанавливается система пожарной сигнализации, которая выходит на круглосуточный пост охраны и обеспечивает прямую связь с ближайшей пожарной частью. Но и здесь не все так гладко.
«В большинстве таких домов она неработоспособна, потому что жители самочинно снимают пожарные извещатели, которые стоят у них в коридоре, если они мешают им по дизайну. То же самое с противовзрывными клапанами, которые расположены в лифтовых холлах и на межэтажных площадках: их либо забивают мусором, либо воруют из них провода, чтобы потом на рынке продать за тысячу рублей. В результате удаления продуктов горения не производится», – рассказывает Победоносцев.
По его словам, большинство современных жилых комплексов относятся ко второй категории энергоснабжения. Для рядового жильца это ничего не значит – всего лишь какая-то цифра. На самом деле система противопожарной защиты, согласно федеральному закону, должна иметь обеспечение по первой группе электроснабжения. Это означает, что при отключении электричества при возгорании электроэнергия автоматически переводится в водорезервы. «Или же запускается дизель-генераторная установка для поддержания беспрерывного электроснабжения систем протиповожарной сигнализации и противопожарной автоматики. Этого нет нигде», – подчеркивает Победоносцев
Кроме того, каждый дом должен быть оборудован лифтом для подъема пожарной команды, который управляется специализированным ключом. По словам эксперта, пожарные лифты в большинстве новых ЖК в принципе отсутствуют – из-за желания застройщиков сэкономить.
Остается надежда только на обычный пожарный подъемник и то, что спасатели успеют добраться до тех этажей, куда он не достает. Именно по этой причине Победоносцев не советует покупать жилье на этаже выше девятого.
«Если вы задумали приобретать жилье, я рекомендую брать вторичку, желательно «сталинки», «брежневки», в общем, девятиэтажки – не выше. Почему именно до девяти этажей? Все наши пожарные части укомплектованы штатными коленчатыми подъемниками, рассчитанными на высоту 27-30 метров. Это уровень девятого этажа. То есть очень большой процент вероятности, что в случае пожара с помощью коленчатого подъемника вы будете спасены. Такие подъемники существуют в каждой пожарной части, по три-четыре машины», – говорит он.
Если же вы непременно хотите купить квартиру в новом доме, воспользуйтесь подсказками в интернете. «Существует памятка о том, какие документы надо спрашивать у застройщика. Там должны быть в том числе и протоколы независимой компании по электроснабжению. В том же «Консультанте» (имеется в виду компьютерная справочная правовая система «КонсультантПлюс» – прим. ред.) есть памятка для покупателей недвижимости у застройщиков: там популярно написано, какие документы смотреть, что спрашивать, какие документы должны быть в обязательном порядке. И если чего-то из этого списка нет, то лучше отказаться от покупки», – советует Сергей Победоносцев.
Тем, кто живет на высоких этажах и хочет быть уверенным в своей безопасности, эксперт советует приобрести огнетушитель.
«Лучше брать воздушно-эмульсионный или порошковый огнетушитель модели ОВЭ или ОП, например, ОП-5. Только не берите углекислотный! При недостатке опыта вы сами получите большие холодовые травмы от огнетушителя типа ОУ. ОП-5 – самая ходовая модель, весит порядка 7 килограмм. После покупки лучше сначала попрактиковаться на дачном участке: попробовать потушить костер, мангал и т.д.», – говорит эксперт.
«Управляющая компания может быть оштрафована на 300 тысяч рублей»
Ну а если худшее все-таки случилось и пожар произошел, как привлечь управляющую к ответу? Отвечает эксперт по пожарной безопасности ассоциации «Союз 01» Константин Калужин.
«Управляющая компания, согласно ст. 39 Федерального закона «О пожарной безопасности», обязана содержать места общего пользования в жилом доме, включая пожарные краны. За нарушение этих правил УК может быть оштрафована на сумму до 300 тысяч рублей», – говорит эксперт.
По его словам, в том, что в пожарном шланге не было воды, с одной стороны, может быть вина УК, но это нужно для начала доказать. «Отсутствие напора воды в пожарном трубопроводе могло быть как по вине УК, так и по незнанию пользователя, который мог не нажать кнопку включения насоса высокого давления», – объясняет Калужин.
Во многих современных домах сейчас устанавливают внутриквартирный пожарный рукав: он тоньше, чем у пожарных, но длина позволяет дотянуться до всех комнат. И все же, домашний огнетушитель никогда не помешает, отмечает эксперт.
«Огнетушитель – лучшее решение для таких случаев. При умелом использовании можно быстро ликвидировать возгорание. Еще я бы рекомендовал иметь в доме фильтрующие самоспасатели: они просты в применении и обеспечивают защиту от продуктов горения. За последние полгода, по нашим данным, только в Москве и Подмосковье в пожарах благодаря самоспасателям спаслись четыре семьи с детьми, все случаи подтверждены документально», – отмечает Калужин.
Читайте также:
