Как получить субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям?

Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года. Внесенный в Государственную думу законопроект рассмотрят в приоритетном порядке. Это заявление председателя Госдумы Владимира Володина. Кто может рассчитывать на поддержку государства и как ее получить, телеканалу «МИР 24» рассказал финансовый аналитик, эксперт по кредитованию Ибрагим Бадалов.

Программа субсидирования ипотеки для многодетных семей действует по поручению президента с сентября 2019 года, завершить ее планировалось 1 июля 2024. Однако в послании Федеральному собранию Владимир Путин предложил программу продлить до 2030 года. Правительство утвердило обновленный вариант. А в чем суть? Можно так коротко?

Учитывая, что текущий год – это год семьи, было прогнозировано, что программу продлят, то есть для тех семей, у кого родится третий или последующий ребенок до конца 2030 года, выделяется дополнительная мера поддержки в размере до 450 тысяч рублей на погашение текущей ипотеки. И это, конечно же, большой плюс.

Один момент, есть временные рамки для получение выплаты. Они остаются такими же?

Условия сохраняются такие же. Единственное, выплату продлили. Она действовала до конца 2023 года для семей, у которых родился ребенок. А сейчас действует для тех семей, у которых родятся дети до 2030 года. Формат, условия остаются на прежнем уровне, подать заявку можно достаточно просто, через банк, либо через госуслуги.

Условия прежние, то есть это третий или последующий ребенок. Возраст детей имеет значение?

Да, если вкратце по условиям, должен быть третий и последующий ребенок, вне зависимости приемный или от разных браков. Возраст не имеет значения. Главное, чтобы он родился в период действия программы с сентября 2019 года до конца 2030 года. То есть период такой достаточно обширный. Именно третий и последующий ребенок.

То есть не первый, не второй, не третий и так далее. И погашается именно текущая ипотека. Семьи часто путают, что эти деньги выдадут наличными для покупки недвижимости. Нет, нужно подать заявку на погашение текущей ипотеки. И такое еще некое заблуждение, что если остаток по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, такое часто бывает, то остаток можно получить деньгами. Это не так. Сумма направляется именно на погашение ипотеки.

А ипотека на что? Есть же ипотека на новостройку, ипотека на вторичное жилье, ипотека на загородный дом. То есть любая ипотека гасится этой выплатой?

Да. Совершенно верно. Ипотека на покупку жилой недвижимости. За исключением коммерческих объектов, апартаментов, гаражей и тому подобное. То есть именно покупка жилой недвижимости, строительство жилой недвижимости. Даже если рефинансировали ипотеку, то ее тоже можно погасить. И, конечно же, данную субсидию можно использовать в ипотеке, где уже использовался материнский капитал.

Субсидия разовая?

Субсидия разовая. Она выдается на семью, на третьего ребенка. То есть она полагается один раз в жизни на данный момент.

Уже прозвучало, что сумма остатка долга может быть меньше, чем 450 тысяч рублей. Тут меняется сумма выплаты, или она куда-то перечисляется? Если все-таки получается 450, а сумма условно 300 тысяч, вот эти 150 куда?

Ипотека для педагогов

В чем особенности и как ее оформить?

Да, это самый популярный вопрос среди лиц, которые используют данную субсидию, она попросту остается в фонде государства. Поэтому мы рекомендуем, когда родился третий ребенок, сразу же использовать данную выплату, чтобы не погашать ипотеку своими средствами, не уменьшая долг. Лучше использовать субсидию в полном размере. Конечно, в крупных городах это в меньшей степени, как правило, вся сумма, потому что состав долга достаточно большой. А вот в некоторых региональных центрах, где стоимость недвижимости меньше, то, конечно, используют и 100, и 150, и 200 тысяч рублей. Такое тоже бывает. Нужно понимать, что субсидия до 450 тысяч рублей, это не ровно прямо 450.

Какие документы семья должна предоставить, чтобы получить эту единовременною субсидию?

Список документов достаточно прост и логичен. Это паспорт родителей, СНИЛС, свидетельство о рождении детей, кредитный договор, документы по объекту недвижимости, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, если покупали. Эти документы необходимо направить либо через Госуслуги, либо в банк, где оформлялась ипотека, либо обратиться в банк ДОМ.РФ, который является ключевым лицом, организатором, обслуживающим данный законопроект, то есть переводит выплаты. Как правило, большинство людей, которые падают через Госуслуги, в течение 5-10 дней получают средства. Это достаточно простая процедура, ничего сложного нет. И здесь самое главное, это дата рождения ребенка, чтобы она была в рамках заданного периода.

Получается, подал заявку, максимум полторы недели и все, уже деньги перечисляются непосредственно на счет?

Да, совершенно верно. Процедура достаточно простая.

Лично вы как бы оценили вот это продление программы погашения ипотеки для многодетных? Насколько эта мера сейчас своевременная и важная?

На самом деле, сейчас она очень важна. Мы понимаем, что не просто так вели год семьи. И сейчас максимальная поддержка идет именно семьям с детьми. Также семейная ипотека, также всевозможная индексация и увеличения суммы выплат для семей с детьми. Конечно же, эта мера очень важна. Она помогает семье обслуживать ипотечный кредит. Потому что все-таки, учитывая, что ставки сейчас повышены, данная программа актуальна и даже очень. Понятно, что платежи по ипотеке все-таки сохраняются на высоком уровне, а людям необходимо получать жилье.