Как изменились правила проведения общих собраний собственников квартир?
Изменения вступили в силу с 1 марта и призваны помочь жильцам в выяснении отношений с недобросовестными управляющими компаниями (УК). Соответствующие поправки были внесены в жилищный кодекс и закон о ГИС ЖКХ.
Увеличение способов уведомления
С 1 марта о проведении собраний всех собственников следует оповещать через государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ. Ранее инициатор данного мероприятия мог отправлять уведомления заказным письмом, либо размещать соответствующее объявление в утвержденном для этого месте, или вручать уведомление каждому собственнику под подпись.
Теперь число обязательных способов уведомления увеличилось до двух: помимо обязательного оповещения через ГИС ЖКХ, оповещение можно вручать на подпись, либо отправлять заказным письмом, или размещать на доске объявлений. Кстати, отдельного собрания для определения мест размещения информации больше не потребуется: с марта данным местом по умолчанию служит доска объявлений.
«Госуслуги»
Если уведомление о собрании разместили в ГИС ЖКХ, собственники квартир теперь автоматически получат его при посещении портала «Госуслуги». Информацию будут считать полученной при входе в личный кабинет.
Онлайн-собрание и голосование
Решение о проведении общих собраний в режиме онлайн поможет избежать заполнения многих бумаг и необходимости встречаться в подъезде или во дворе. С 1 марта процесс голосования доступен на портале «Госуслуги», который ранее не был связан с ГИС ЖКХ. Теперь собственникам не придется использовать для этого другие сервисы. По мнению инициаторов поправок, электронное голосование будет способствовать повышению собираемости голосов на собраниях.
Без коммерческих систем
С 1 марта собственники не смогут использовать коммерческие сервисы в качестве площадок проведения собраний. Для исключений предусмотрены два правила:
— Решение общего собрания об использовании коммерческой системы должно быть принято до 1 марта 2025 года;
— Уведомление о собрании в коммерческой системе должно быть размещено до 1 марта 2025 года.
Для голосования на онлайн-собраниях потребуются документы
Если собственник выбирает классический вариант голосования — заполняет бюллетень и передает его администратору собрания, то последнему необходимо разместить письменное решение и указать паспортные данные собственника, СНИЛС и документы о праве собственности. В противном случае разместить бюллетень и учесть голос не представляется возможным.