В России дешевеет «вторичка». Наибольшим спросом на рынке вторичного жилья сегодня пользуются квартиры стоимостью не более семи миллионов рублей, сообщают «Вести.Ru.Недвижимость» со ссылкой на экспертов Est-a-Tet.
По данным специалистов, доля сделок среднего класса с бюджетом 8-25 миллионов рублей сократилась с 2014 года с 62% до 28%. А доля низкобюджетных покупок не дороже семи миллионов рублей, напротив, возросла с 26% до 58%.
Рынок вторичного жилья сильно пострадал от кризиса. Продать «вторичку» по нормальной цене сегодня сложно – слишком много предложений на рынке первичной недвижимости. Падение спроса на вторичное жилье стоимостью 8-25 миллионов рублей объясняется несколькими причинами. Во-первых, многие представители среднего класса попросту истратили сбережения. Во-вторых, некоторые покупатели ожидают следующего снижения цен на вторичное жилье.
Сегодня спрос сосредоточен на «однушках» и «двушках» в удаленных районах близ МКАД или в ближайших подмосковных городах. Покупатели интересуются квартирами в панельных и монолитных домах, эксплуатируемых не больше пяти лет.
По словам директора сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексея Бернадского, на рынке «вторички» увеличилась доля ипотечных кредитов и альтернативных сделок, ведь в нижнем ценовом сегменте у граждан зачастую не хватает собственных средств на приобретение квартиры.
Напомним, что, по результатам завершившейся недавно акции «Черная пятница недвижимости», застройщики распродали квартиры на сумму 1 миллиард рублей.
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
