Аренда дач в Подмосковье: какие варианты предлагают владельцы недвижимости?

В Московской области цены на аренду загородного жилья выросли на четверть, и это, по словам экспертов, еще не предел. Корреспондент «МИР 24» Дмитрий Каратаев объехал Подмосковье и узнал, что предлагают владельцы недвижимости и чего хотят арендаторы.

Конец весны и лето для многих ассоциируется с поездками на природу и отдыхом за городом, но не у всех есть собственные шесть соток. Поэтому среди жителей Москвы популярна аренда дач, коттеджей и домов в Подмосковье. В Дмитровском районе жилье появляется как грибы после дождя. 25 домов на территории в 5 гектаров уже готовы. На очереди еще столько же. И разбирают их под съем всего за несколько дней после ввода в эксплуатацию.

Дом сам по себе, без инженерных коммуникаций, иногда автономных, не функционирует. Поэтому о наличии и содержании газового котла, бойлеров, скважин, колодцев и септиков важно договориться самому.

Современный загородный дом со всеми удобствами – именно так представляет себе жизнь на природе большинство арендаторов. За последние несколько лет предложений дач с «бабушкиным» ремонтом стало значительно меньше. Люди предпочитают и комфорт.

«Люди, когда приезжают, не хотят думать, где им найти интернет, где им отдохнуть. Здесь все есть: мебель, свет, коммуникации все, теплая вода, посуда. Такой дом 90 квадратных метров будет стоить в месяц ориентировочно 100 – 120 тысяч рублей», – архитектор жилых домов Вадик Макроцкий.

Ценник зависит от направления и удаленности от Москвы, а также от инфраструктуры.

В качестве основной мотивации для переезда загород на лето арендаторы выбирают возможность удаленной работы (44%), инфраструктуру населенного пункта (43%), экологию района (34%) и необходимость вывезти детей из города (19%).

Разбирать дома и коттеджи в Подмосковье в этом году начали раньше, с марта. И бюджетных вариантов практически не осталось. Владельцы недвижимости ждут рекордного спроса и поднимают ставки

«Традиционный спрос на ближайшее Подмосковье превышает предложение. В этом году, пожалуй, самый пик настал, когда внутренний туризм набирал обороты. И наконец набрал такой оборот, что еще буквально две недели и все ближайшее Подмосковье будет полностью занято», – подчеркнул эксперт по загородной недвижимости Антон Баталов.

Снять свободную дачу в пригороде Москвы можно и за 40 тысяч рублей в месяц. Это обычный дачный домик. Вода из колодца, удобства на улице. Для более комфортной жизни – все, что выше 100 тысяч рублей.

За год стоимость аренды загородных домов подорожала на 17%, а таунхаусов, по данным «Яндекс. Недвижимости», – на 22%. В среднем дом 150 кв.м. в Подмосковье обойдется в 125 000 р/мес. Аренда таунхауса этой же площадью будет стоить на треть дороже (166 000).

«Если говорить про спрос на аренду заграничной движимости, то, согласно исследованию, примерно 60% опрошенных хотели бы провести лето на даче. И из оставшихся около трети также хотели бы выехать за город, но не имеют такой возможности», – рассказал коммерческий директор компании Евгений Белокуров.

Самая дорогая загородная недвижимость расположена по Минскому, Новорижскому и Киевскому шоссе. А вот доступное жилье находится на Новорязанском, Каширском и Егорьевском направлениях.