Если застройщик не приступил к работам в течение месяца, вероятно, дом не будет возведен. Об этом заявил юрист Владимир Снегирев в беседе с NEWS.ru.
Он порекомендовал никогда не подписывать акты на невыполненные задачи. По его словам, первый признак проблемы — сорванный срок без новых дат в документах. Второй признак — объект физически пуст дольше месяца: нет бригады, вывезена техника, снята охрана; недостроенный дом стоит под дождем и снегом.
Юрист предупредил, что насторожиться стоит и если застройщик требует денег до завершения предыдущего этапа — это может говорить о финансовых трудностях и перенаправлении средств на другой проект. Цена в договоре подряда с частным лицом фиксированная, и рост стоимости материалов не оправдывает дополнительных платежей. Четвертый признак — просьбы подписать акты на невыполненное («для банка», «это формальность»): подпись означает приемку работ, и спорить в суде с ней крайне тяжело. Пятый — очередь исков в арбитражной картотеке, заявление о банкротстве, исполнительные производства, смена директора и адреса, распродажа техники. Если совпали хотя бы два признака, дальше необходимо не ждать, а действовать.
Снегирев подчеркнул, что важно сделать фотографии объекта с датой, провести видеоосмотр, получить заключение специалиста об объеме работ и отправить письменную претензию с описью вложений. Жалобу стоит направлять даже если возврат средств кажется невозможным, поскольку отказ добровольно удовлетворить требование потребителя влечет штраф в размере половины присужденной суммы.
Ранее официальный представитель МВД России Ирина Волк сообщила, что основательнице кредитно-потребительского кооператива предъявлено обвинение в хищении средств на сумму свыше миллиарда рублей, потерпевшими признаны 1148 граждан. Следствие установило, что более 10 лет она привлекала деньги россиян под обещание высоких процентов, но обязательства не выполнила. По версии следствия, похищенные средства она легализовала через подконтрольные юрлица и ИП, в том числе под видом инвестирования в строительство жилья.