Апартаменты без окон в подвале выставили на продажу за 1,9 млн рублей в Москве

В центре Москвы на продажу выставили микроапартаменты площадью 6 кв. м, расположенные на цокольном этаже. Объект, в котором нет окна, но имеется санузел, оценили в 1,9 млн рублей, сообщает ТАСС со ссылкой на результаты анализа базы объявлений.

Студия находится на цокольном этаже кирпичного жилого дома, построенного в 1910 году. Помещение требует ремонта, а окна в нем отсутствуют. Продавец отмечает, что внутри имеется совмещенный санузел с индивидуальными счетчиками учета, однако без отделки и сантехники, а также установлена новая металлическая дверь. Жилье располагается в шаговой доступности от станции метро «Савеловская».

Еще один объект — апартаменты площадью 10 кв. м рядом с метро «Академическая» — продается за 2,1 млн рублей. Это студия на цокольном этаже с отдельным входом со двора, без окна, но с санузлом и счетчиками. За 3 млн рублей в подвале у метро «Люблино» предлагаются двухкомнатные апартаменты без окон. Объект на улице Судакова площадью 31 кв. м имеет евроремонт.

Владелец агентства недвижимости Анна Гусева пояснила, что российские требования к жилым помещениям довольно строгие: квартира должна находиться выше уровня земли. По этой причине объект, фактически расположенный в подвале, как правило, продают в ином статусе — например, как апартаменты или коммерческое помещение.

По словам эксперта, такие объекты стоят существенно дешевле обычных квартир, но для постоянного проживания в них требуется вложить значительное количество средств. Так, нужно будет решать вопросы с принудительной вентиляцией, защищать помещение от грунтовых вод и протечек, дорабатывать канализацию.

Как отметила эксперт, подвальные площади приобретают инвесторы — под аренду либо последующую перепродажу, предприниматели — под коммерческие нужды, а также люди с весьма скромным бюджетом. Отдельно стоит сказать об историческом центре. Гусева пояснила, что в старых домах подвальное помещение нередко оказывается единственным доступным вариантом купить объект именно в нужном здании. В связи с этим спрос на подобные помещения формируют прежде всего невысокая стоимость и редкая локация.

Ранее эксперты назвали стоимость аренды самой дешевой квартиры в России. Объект в городе Яровое Алтайского края предлагают за 2,5 тысячи рублей в месяц.