Названы факторы, из-за которых новостройки могут потерять в цене

Многие покупатели ошибочно полагают, что со временем дешевеет только вторичное жильё. Однако и новостройка способна потерять в стоимости, предупредила руководитель отдела продаж компании «Практика» Ксения Петрова в беседе с агентством «Прайм».

По словам эксперта, один из ключевых рисков — слабая инфраструктура. Отсутствие школ, детских садов, удобных дорог, благоустроенных дворов и необходимой коммерции внутри жилого комплекса снижает спрос на квартиры. Важны и бытовые сценарии: насколько удобно заходить в подъезд с коляской, перемещаться из дома во двор, пользоваться лифтом или лестницей. В зоне риска также точечная застройка, которая не формирует полноценной жилой среды.

Не менее важен инженерный аспект. Устаревшие решения, например вертикальные стояки, становятся минусом при продаже. Петрова рекомендует при выборе квартиры обращать внимание на монолитную конструкцию, современные инженерные системы, в том числе водоочистку и энергосберегающие окна, а также наличие паркинга и кладовой. Эти факторы сохраняют практическую ценность и помогают избежать потери стоимости.

Качество жилья становится очевидным в процессе эксплуатации. Имеет смысл изучить реализованные проекты застройщика, оценить качество их строительства  и выяснить, кто выступал генеральным подрядчиком, заключила эксперт.

Ранее эколог рассказал, признаком чего являются мокрицы в доме. Появление мокриц в квартире — это не повод для паники, но серьезный сигнал о неполадках.