Названа квартира в Москве, за которую заплатят самый большой налог в 2026 году
В 2026 году владельцам недвижимости предстоит внести налог на жилье за 2025 год. Самая крупная сумма в Москве ожидает хозяина квартиры площадью свыше 1,2 тысячи квадратных метров, расположенной в Коробейниковом переулке, 1 в Хамовниках, — начисление за минувший период должно составить 25,4 миллиона рублей, приводит РИА Недвижимость слова управляющего партнера юридической фирмы Сергея Пивоварчика.
Эксперт напомнил, что уведомления от Федеральной налоговой службы обычно приходят собственникам в сентябре-октябре, а оплатить начисленные суммы необходимо до 1 декабря. По установленным правилам налоговый орган обязан направить извещение не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа.
Кадастровая стоимость указанной квартиры в премиальном жилом комплексе составляет почти 1,3 миллиарда рублей. Объект был куплен у юридического лица в 2018 году, и в первый налоговый период собственник внес 16,4 миллиона рублей. После этого сумма ежегодно росла и одновременно с пересмотром кадастровой оценки в 2023 году достигла полной расчетной величины.
На втором месте по размеру налога за 2025 год в столице, по данным Пивоварчика, находится квартира площадью чуть более 1 тысячи квадратных метров в бывшем доходном доме А.Я. Рекка 1910 года постройки на Пречистенке, 13. Кадастровая стоимость жилья равна 1,1 миллиарда рублей, а величина налога составляет 22,1 миллиона рублей, причем на учет объект поставили в 2017 году с кадастровой стоимостью 800 миллионов рублей. Третью строчку занимает квартира площадью 607,9 квадратного метра в клубном доме Astris на улице Косыгина, 21 в Раменках, владелец которой получит уведомление на 19,7 миллиона рублей.
Пивоварчик также обратил внимание на распределение налоговой нагрузки: на квартиры с кадастровой стоимостью от 100 до 300 миллионов рублей в Москве приходится 6% сбора налога с жилых объектов, тогда как доля сбора с квартир стоимостью свыше 300 миллионов рублей, после превышения которой ставка поднимается до максимальных 2%, составляет всего 3,6%. Для сравнения он привел другие категории: на жилье кадастровой стоимостью 10 — 20 миллионов рублей приходится 37,6% сбора налога с жилых объектов, на квартиры стоимостью 20 — 50 миллионов рублей — 24,2%, а на объекты стоимостью до 10 миллионов рублей — 16,6% сбора.
Ранее стало известно, что апартаменты без окон в подвале выставили на продажу за 1,9 млн рублей в Москве. В объявлении указано, что в помещении размещен санузел.