Цены на квартиры в Москве будут падать в течение ближайших семи лет, и в 2020 году стоимость жилья снизится уже на 20-30 процентов. Как передает РБК, такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции в рамках форума RREF-2017 в московском ЦДХ.
По прогнозу эксперта, рост цен на жилье начнется только после 2024 года.
«С 2020 года цены будут колебаться и, возможно, начнут отыгрывать текущую инфляцию, но это не будет ростом. Цены должны стабилизироваться на уровне 120 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует уровню двух тысяч долларов за «квадрат» (при курсе в 60 рублей за доллар)», - сказал Репченко.
Он пояснил, что падение цен в большей степени затронет рынок вторичного жилья Москвы.
«Новостройки на данный момент уже значительно упали в цене, девелоперы предлагают большие скидки и революционные цены. Поэтому первичный рынок ближе к уровню дна. Продать жилье на вторичном рынке без существенных скидок будет невозможно, и с каждым годом цены будут только ниже», - добавил аналитик.
Среди причин снижения цен на жилье, кроме экономического кризиса, Репченко назвал завышенную стоимость московской недвижимости даже в сравнении с европейскими столицами и городами-миллионниками, а также затоваренность рынка новостроек.
«Соотношение цен на жилье и уровня доходов не соответствует мировым стандартам, а доходность от сдачи квартир в аренду ниже доходности по депозитам, что не соответствует реалиям нормального рынка», - пояснил Репченко.
По данным аналитического центра, средняя стоимость квадратного метра в Москве в сентябре составила 166,1 тысячи рублей.
Читайте также:
Подробнее в сюжете: ЖКХ
