На вторичном рынке недвижимости российской столицы наметился дефицит предложения. За год, относительно февраля 2018-го, объем снизился на 41,6% (это минимальный уровень с 2006 года). При этом меньше всего свободных квартир в Москве осталось в бюджетном сегменте (до 10 млн рублей), заявил руководитель управления продаж компании «Мосреалстрой» Юрий Барсуков, пишет «Российская газета».
По словам специалиста, это связано с изменением ипотечных ставок и объемом доступного предложения в каждом отдельном районе.
Что касается новостроек, то здесь подыскать квартиру проще. Тут не такой процент падения предложения – 9% за аналогичный период.
«Застройщики еще в прошлом году постарались получить как можно больше разрешений на строительство, чтобы успеть до вступления в силу новых правил, предполагающих обязательное использование эскроу-счетов», – указал Барсуков.
Если говорить о ценах на жилье, то, по словам эксперта, тут можно увидеть устойчивый рост как на новостройки, так и на вторичное жилье. Если в первый месяц года повышение стоимости жилья в новостройках замедляли скидки от застройщиков, то в феврале ценник уверенно пошел вверх. К примеру, стоимость одного квадратного метра в границах «старой Москвы» выросла в феврале на 0,5% (до 211,6 тыс. руб.), а в Новой Москве – на 2,5% (до 120,8 тыс. руб.) – это превышает показатели февраля 2018-го на 16,6%. На вторичном рынке цены росли равномерно – 0,4% (173,9 тыс. руб.) и 1,2% – в пятиэтажках.
Барсуков полагает, что, если анализировать актуальные тенденции, то можно сделать прогноз о дальнейшем росте цен на недвижимость в 2019 году.
Ранее компания «Инком-Недвижимость» провела исследование и выяснила, что на вторичном рынке московского жилья четверть квартир находится в запущенном состоянии.
Читайте также:
Подробнее в сюжете: Новости рынка недвижимости
