Верховный суд РФ: Заемщик имеет право дважды использовать кредитные каникулы

Заемщики по ипотеке, которые пострадали от экономических последствий пандемии коронавируса, имеют право дважды воспользоваться каникулами на выплаты по кредиту, об этом говорится в сообщении Верховного суда РФ.

Отмечается, что граждане могут получить льготный период на срок до шести месяцев на основании закона от 3 апреля 2020 года № 106-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О Центральном банке РФ» и отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» при условии, что обращение к кредитору с этим требованием состоится не позднее 30 сентября текущего года.

При этом размер кредита должен не превышать максимальный размер, установленный для таких случаев российским правительством, а доход заемщика должен сократиться больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год.

Заемщик ипотеки на единственное жилье также может попросить у кредитора о предоставлении льготного периода на основании статьи 6.1-1 закона от 21 декабря 2013 года «О потребительском кредите (займе)» как попавший в трудную жизненную ситуацию. Она подразумевает снижение его среднемесячного дохода за предшествующие обращению два месяца более чем на 30% по сравнению со средним доходом за предыдущие 12 месяцев или регистрацию в качестве безработного для поиска работы. Кредитор в данном случае тоже имеет право предоставить льготный период на шесть месяцев.

В обзоре Верховного суда подчеркивается, что оба льготных периода «при наличии соответствующих условий могут быть предоставлены одному и тому же заемщику в любой последовательности, однако не могут быть установлены одновременно».

Помимо этого, вне зависимости от наличия или отсутствия оснований для предоставления льготного периода, заемщик может быть освобожден от ответственности на основании статьи 401 Гражданского кодекса РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства в случае, если нарушение обязательства произошло не по его вине, в том числе если исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе связанных с установленными ограничительными мерами, добавили в Верховном суде.

Ранее о выгоде и рисках льготной ипотеки и рефинансировании долгов в интервью корреспонденту «МИР 24» рассказал управляющий директор сервиса «Финансовые Эксперты» Сергей Арутюнов.