Эксперт: Налоговый вычет за аренду может привести к росту цен. ЭКСКЛЮЗИВ

Налоговый вычет за аренду жилой недвижимости, с инициативой которого выступил Минстрой, может привести к росту цен на рынке. Такую точку зрения в эфире телеканала «МИР 24» высказал эксперт по недвижимости Кирилл Манаенков.

«Если предположить, что появится класс арендаторов, которые будут ходить по арендодателям и говорить: «Давай сделаем официальный договор, потому что для меня это выгодно», скорее всего, арендодатель вошьет в стоимость аренды еще свои 13%, которые он заплатит сейчас», – отметил эксперт.

Кирилл Манаенков подчеркнул, что сейчас для арендодателей нет стимулов, чтобы выходить из тени. Поэтому часто в России договоры аренды жилья либо не заключаются вообще, либо о них мало кто сообщает в налоговую, сказал эксперт.

«Как мы знаем: если можно не платить, значит, нужно не платить. Так говорил Франклин. Так как нет стимулов для этой уплаты и серьезных негативных последствий, то люди спокойно пользуются предоставленной возможностью», – пояснил он.

Инициатива Минстроя, считает Манаенков, выгодна для того, кто снимает жилье, но для арендодателей она не поменяет ничего. Рынок в России таков, что главным человеком на нем остается тот, кто сдает недвижимость, сказал он.