Ипотечные ставки в США достигли максимума за 15 лет

20:55 29/09/2022
Эксперты рассказали, как избежать нервотрепки при покупке недвижимости

Ставки по ипотечным кредитам в США растут шестую неделю подряд и достигли максимальных более чем за 15 лет значений – с июля 2007 года, сообщает The Wall Street Journal.

Отмечается, что, по данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, размер средней процентной ставки по 30-летней ипотеке достиг 6,7% по сравнению с 6,29% годовых неделей ранее. Эти цифры более чем в два раза выше показателей того же периода прошлого года (3,01%).

При этом кредиты на 15 лет предлагаются в среднем под 5,96% годовых против 5,44% неделей ранее и 2,15% год назад. Ставка пятилетних кредитов выросла за неделю до 5,3% с 4,97%, а в прошлом году составляла 2,43%.

Издание указывает, что стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием традиционно повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системой и прогнозы, касающиеся ее динамики в дальнейшем.

В настоящее время базовая ставка в США находится в коридоре 3-3,25% годовых. Исходя из текущих показателей, заемщик, взявший 30-летнюю ипотеку на покупку дома за $500 тыс. с первоначальным взносом 20%, должен выплатить банку проценты на сумму $529 тыс. против $208 тыс. год назад.

Ранее стало известно, что более половины банков Великобритании прекращают выдавать ипотечные кредиты на фоне стремительного падения курса фунта стерлингов.