Как стать владельцем заброшенной дачи в России?

Россиянин может стать владельцем заброшенного земельного участка, выкупив его у владельца или на торгах у муниципалитета. Об этом рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

По его словам, практически во всех регионах страны есть дачные угодья, которые по разным причинам не возделываются хозяевами. В первую очередь нужно выяснить, кому принадлежит земля.

Куриное соседство

В «Садоводах России» рассказали о штрафах за разведение животных на дачах

«Если у участка есть владелец, то вам придется отыскать его и приобрести участок в собственность. Если хозяин просто отказался от заброшенного участка, то дачу выставляют на торги и желающий гражданин может приобрести его у муниципалитета за меньшую стоимость», – рассказал Чаплин «Российской газете».

По законодательству земельный участок может быть изъят у владельца, если в течение трех лет не использовался по назначению. При этом принудительное изъятие через суд возможно только в случае, если собственник отказался устранить нарушение.

«Если все же участок изъяли, то он становится частью муниципальной собственности и вы можете его приобрести», – пояснил депутат.

Имущество может быть признано бесхозяйным, если найти владельца не удастся.
При этом, как уточнил Чаплин, это относится только к зданию (например, дому); земельный участок под эту категорию не попадает.

«Чтобы начать процесс «борьбы» за такую недвижимость, сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН. Сделать это должен муниципалитет. Только через год после постановки бесхозяйной недвижимости на учет, муниципалитет вправе обратиться в суд о признании объекта муниципальной собственностью. И после этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить», – пояснил эксперт.

Еще один способ – это приобретательная давность, когда человек ухаживает за земельным участком или проживает в бесхозном доме, а при этом в течение 15 лет законные владельцы не объявляются и не предъявляют свои права.

«Необходимо подать в суд заявление с предоставлением доказательств того, что вы ухаживали за этим участком. В случае положительного решения, можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности», – заключил Чаплин.