ЭКОНОМИКА

В Арктику по ипотеке: как меняются условия приобретения жилья в Заполярье?

Россия •25/07/2023 — 01:56

Арктическая ипотека.- директор подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» Дом.рф Виталий Насонов

Владимир Путин поручил расширить Дальневосточную ипотеку на всю Арктическую зону. Как работает программа льготного кредитования жилья под 2% и для чего она нужна в Арктике, телеканал «МИР 24» спросил эксперта по госпрограммам в жилищной сфере Виталия Насонова.

Насколько логична и своевременна эта мера, как вы считаете?

- Здесь мы ожидаем условия, аналогичные дальневосточной ипотеке. Программа носит адресный социальный характер, поэтому гражданину нужно подтвердить, что он относится к определенной категории, к которой правительством установлены требования. Кредит могут оформить молодые семьи, но к ним предъявляются требования по возрасту и семейному положению. Могут оформить и, например, сотрудники медицинских или педагогических организаций. К ним требований по возрасту и семейному положению нет, но есть требование по стажу – он должен быть пять и более лет работы в этой сфере.

Каким требованиям должна отвечать молодая семья?

- Молодая семья – это муж с женой в возрасте до 36 лет. Либо неполная семья, когда ее взрослый член не достиг возраста 36 лет и воспитывает ребенка до 19 лет.

Как выглядит процедура оформления? Насколько она затратная с точки зрения усилий, времени?

- Оформление льготного кредита сопоставимо, а может даже и проще оформления обычного кредита на рыночных условиях. В первую очередь, простота достигается за счет льготной ставки, потому что банкам гораздо проще оценить платежеспособность таких граждан. В среднем решение по одобрению заявки на получение льготного кредита занимает от одного до двух дней.

Какие документы необходимо собрать для оформления этого кредита?

В данном случае будет классический пакет документов, подтверждающих личность и доход. Но так как программа носит социальный адресный характер, то потребуются документы, которые подтверждают, что гражданин относится к той или иной категории. Но и это часто документы, которые нужны для получения любого кредита. Например, справка о доходах 2-НДФЛ. По ней можно увидеть, что сотрудник получает доход, например, из педагогической организации. В паспорте могут стоять штампы о заключении брака и информация о детях.

Срок действия арктической ипотеки Владимир Путин предложил установить до 2030 года, как и в случае с дальневосточной. Для такой программы это много, мало или достаточно?

- Любая мера поддержки, которая направлена, в том числе, на строительную отрасль, имеет больший эффект, если носит долгосрочный характер. В первую очередь это связано с тем, что строительные компании должны быть уверены, что в течение всего периода строительства будет поддержан спрос со стороны населения на эти квартиры. Особенно если в проекте есть инвестиционный пласт. Поэтому очень важно, чтобы такие меры поддержки носили долгосрочный характер.

То есть гипотетически можно предположить, что они будут работать и после 2030 года?

- Пока постановлением правительства все-таки предусмотрено, что эта мера до 2030 года.

Как считаете, что сулит льготное кредитование жилья в северных регионах страны? Решению каких задач это может помочь?

- Развитие жилищного строительства всегда связано с тем, что приходят новые компании, реализуются новые проекты жилищного строительства, а это рабочие места. По итогу строительства появляется более комфортное и качественное жилье на территории субъектов РФ. Все вместе это позволяет обеспечить сохранность и даже приумножить тот человеческий капитал, который проживает и планирует проживать на этих территориях. Все ради людей.