Законопроект о возвращении в Россию института доходных домов готовят в Госдуме. Об этом ТАСС рассказал первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По мнению депутата, инициатива расширит возможности для улучшения жилищных условий россиян.
Кошелев подчеркнул, что в настоящее время рынок жилой недвижимости фактически в стране ограничен двумя категориями — жилыми и нежилыми помещениями. Между тем исторически сложившийся институт доходных домов, распространенный в Российской империи, способен предложить дополнительные преимущества и удобства жильцам и собственникам недвижимости.
По словам парламентария, в дореволюционной России значительная доля жилого фонда крупных городов принадлежала именно доходным домам, а именно 80% в Санкт-Петербурге и 40% в Москве.
Законопроект предполагает введение нового статуса объектов недвижимости – доходные дома. Это позволит профессиональным инвесторам вкладывать средства в жилье, которое граждане смогут официально и комфортно снимать, имея четкое понимание правил изменения арендной платы и прав проживания. Таким образом, возврат к практике доходных домов должен расширить выбор предложений на российском рынке аренды жилья.
Ранее в интервью «МИР 24» доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева заявила, что арендные операции оживили вторичный рынок жилья. Собственники квартир понимая, что выгодных продаж на рынке жилья им не дождаться, переводят его в разряд арендного. К этому их подталкивает и возросший спрос, так как появился и увеличивается класс потребителей, не способных купить собственное жилье из-за высоких ставок по ипотеке и цен на готовое жилье. Аренда жилья подорожала по всем сегментам жилой недвижимости. Особенным спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, где цены выросли в среднем на 30%. Они рассматриваются как стартовый выход на рынок.