ФНП России: Оформить дарственную на квартиру без нотариуса больше нельзя

С января 2025 года в России вступили в силу изменения, согласно которым нотариальная форма сделок по дарению жилья стала обязательной – даже если имущество передается родственникам. Мера направлена на борьбу с мошенничеством. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на Федеральную нотариальную палату.

Ранее для таких сделок допускалась простая письменная форма, оформляемая через МФЦ. Этим нередко пользовались злоумышленники, незаконно получая чужую недвижимость. Теперь же нотариус обязан проводить правовую экспертизу, выяснять волю сторон и уточнять, осознает ли человек, что дарение – это безвозмездный и необратимый акт.

Если речь идет о единственном жилье, нотариус может предложить альтернативные формы передачи имущества: завещание или договор ренты. Это поможет гражданину сохранить право на проживание в квартире, отметили в ведомстве.

В Федеральной нотариальной палате также отметили, что при малейшем сомнении в осознанности решения собственника нотариус откажется от заверения сделки. Если же сделка состоится, то нотариус будет нести за нее полную имущественную ответственность.

Ранее пенсионерка из Саратова потеряла квартиру и деньги, поверив в замену счетчика. Женщине позвонили липовые «представители» Госуслуг, ФСБ и Центробанка. Они убедили пенсионерку, что кто-то пытается оформить на нее кредит под залог недвижимости. О том, что стала жертвой мошенничества, пенсионерка поняла только, когда за ключами от квартиры к ней приехали покупатели. Местный отдел полиции возбудил уголовное дело по части четвертой статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество).