Дома в сельской местности России в последнее время становятся все доступнее. Самый дешевый в стране дом продается в Чувашии – за него просят 110 тысяч рублей, в Челябинской области ненамного дороже – 150 тысяч стоит одноэтажный дом с участком 14 соток, построенный всего четверть века назад. Корреспондент «МИР 24» Роман Паршинцев изучил рынок.
В деревне Молгачкино уже второй дом продают по самой низкой цене. Местные жители говорят: есть у них дома и подороже, например, добротные кирпичные продают по миллиону рублей, а старые деревянные, 50-х годов постройки, – дешевле.
«Он старый, сгнивший. Там все надо просто сносить и заново строить. Что этот дом есть, что его нет – одно название. Они же землю продают», – рассказала местная жительница Зинаида.
В деревне нет ни магазина, ни медпункта, ни школы. До ближайшего города Шумерля – 16 километров, поэтому объявления о продаже домов здесь – частое явление. Покупают в основном дачники: земля хорошая, чернозем. Летом, говорят, растет все.
В 100 километрах от Челябинска полуразвалившийся дом продается почти за 200 тысяч рублей. В объявлении пишут: хорошая экология, 15 соток земли. Это, похоже, главная привлекательность для покупателей.
«Покупают: кто-то строит жилье, кто-то – под дачи. Если не лениться, можно все лето – с весны до осени – птицу держать», – отметила местная жительница Людмила Русаева.
Местные жители говорят, что живут как в городе – здесь есть центральный водопровод, дороги зимой чистят, поэтому цена даже за ветхую постройку здесь выше.
«Деревня у нас замечательная. У нас, как в поговорке: «Кто воды нашей напьется – обязательно вернется».
Дома в сельской местности в последнее время становятся все доступнее, но лишь те, которые уже не отвечают современным потребностям, говорят аналитики. За минувший год в некоторых регионах стоимость домов в деревнях снизилась на 25%.
«Все больше и больше люди склоняются к тому, чтобы вместо траты денег на аренду и глэмпинги купить небольшой домик за 100-150 тысяч рублей. Они используют его больше не как дом загородный, а как земельный участок с дальнейшей возможностью инвестиций и вложений».
Специалисты считают: дешевые дома – это не про компромисс, а про свободу выбора. Даже в ближайшем Подмосковье можно найти домик в деревне, который будет и по душе, и по карману. К примеру, в Балашихинском районе деревянные срубы продаются по цене «двушки» в спальном районе Москвы.
Это не как в Чувашии или в Челябинске, но и ценник ближе к мегаполису – другой. В пяти километрах от МКАД можно найти дома и по 7,5 миллиона рублей. Правда, вложить в них нужно еще столько же, чтобы достроить или отремонтировать.
Найти дом за 1,5 миллиона рублей сегодня в Подмосковье можно. Скорее всего, он будет требовать ремонта. Эксперты советуют торговаться – продавцы обычно всегда готовы уступать.
По данным сайтов недвижимости, в целом частные дома в России за год подешевели только в Челябинской области и Краснодарском крае. В остальных регионах загородное жилье подорожало, поэтому все более востребованными становятся модульные конструкции и мини-дома площадью от 50 до 100 квадратных метров.