Аннулировать право собственности после возврата денег предложили в Росреестре

Запись о праве собственности на недвижимость должна аннулироваться только после полного возмещения покупателю потраченных средств, если сделка признана недействительной судом. Такое мнение высказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

«Деньги тяжело найти. А квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно», — аргументировал свою позицию Бутовецкий. По его мнению, такая практика соответствует нормам гражданского законодательства о взаимном исполнении обязательств.

Такую позицию разделяет судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, которая подчеркнула важность принципа «деньги вперед, затем — недвижимость». По ее словам, до полного возврата средств квартира должна сохранять статус залога, пишет «Комсомольская правда».

Летом 2025 года жертвой мошеннической схемы стала певица Лариса Долина. Ей предложили провести фиктивную сделку по продаже квартиры стоимостью более 138 млн рублей, пообещав сохранность права собственности и перевод средств на безопасный счет. В марте 2025 года суд признал сделку недействительной, установив, что певица была введена в заблуждение. В результате квартира вернулась к ней, а иск новой владелицы о выселении был отклонен.