Каждый четвертый новый дом в России — высотка. Какую опасность таит в себе такая застройка?
Небоскребы – самый популярный вид новостроек во всем мире. Российские города не исключение. Каждый четвертый новый дом выше 17 этажей. Тенденции строительства высотного жилья изучил корреспондент «МИР 24» Дмитрий Горкин.
Москва действительно становится похожа на Гонконг. Если раньше, чтобы посмотреть на небоскребы, отправлялись в «Москва-Сити», сейчас их можно встретить и на окраинах, преимущественно в районе бывших промзон. Только в этом году запланирован ввод в эксплуатацию около 100 новых высоток. И не просто высоток, а именно жилых домов. Статистика такова, что за три года их будет построено уже более 220.
Но такая застройка несет и определенные инфраструктурные риски. Например, нехватку парковочных мест, транспортную доступность.
«Для того, чтобы этих проблем не было, нужно четкое зонирование города по плотности застройки, то есть небоскребы можно строить только вот здесь, около крупных транспортных узлов. И даже при этом нужно сделать определенные коридоры видимости, чтобы эти небоскребы не наслаивались с определенных точек зрения на культурное наследие».
Но самая основная проблема – пожарная безопасность. Чем выше этаж, тем меньше шансов на спасение.
«Высотная техника не до каждого этажа может достать, потому что это технические особенности, это особенности парковки, и здесь надо понимать, что в какой-то ключевой момент потребуется пешком идти до очага пожара», – отметил заместитель начальника Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу Игорь Улубиков.
Причина популярности высоток объясняется ценой на землю, следовательно, и на квартиру. Если на условном пятачке раньше строили пятиэтажку на 100 семей, то сегодня на такой территории может поселиться в пять и более раз больше человек. Выгода для всех очевидна, если не задумываться об удобстве и безопасности.
«Когда человек живет в квартире, с точки зрения архитектора ему нужен какой-то хороший вид из окна, чтобы поднимался комфортно в свою квартиру и был в полной безопасности. Бывает все: аварии лифтов, еще что-то, и вы не можете просто подняться в свою квартиру», – рассказал архитектор, председатель Московского архитектурного общества Борис Уборевич-Боровский.
До 2027 года в Москве обещают ввести в строй 911 новых жилых корпусов. Из них доля небоскребов составит четверть, зато по числу квартир почти половину.